France › Saint-Brieuc › Centre Ville › Rue Baratoux › n° 2

2 Rue Baratoux, Saint-Brieuc

Vendu 113 000 € (1 256 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2200016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Baratoux, 22000 Saint-Brieuccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 256 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Baratoux1 489 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville1 447 €/m² 1 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Saint-Brieuc1 970 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 244 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0024 + AY0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 256 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Baratoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 077 € À 1 389 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 113 000 €1 256 €/m² 1 256 €

20/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

22/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Baratoux, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %1 338 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−22 %1 167 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 7−25 %1 121 €/m²Appt 143 m² · vendu 2014 n° 9+55 %2 301 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2024 n° 13+32 %1 962 €/m²Maison 260 m² · vendu 2018

RUE BARATOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 489 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 256 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 4−13 %1 289 €/m²Appt 103 m² · 9 ventes · 2025 n° 8+97 %2 930 €/m²Maison 215 m² · 2 ventes · 2021 n° 14−33 %999 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

436 € 2 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 256 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BARATOUX 87 m² 99 963 € 1 149 €

1 RUE BARATOUX 70 m² 108 010 € 1 543 €

1 RUE BARATOUX 59 m² 77 998 € 1 322 €

4 RUE BARATOUX 103 m² 155 015 € 1 505 €

4 RUE BARATOUX 104 m² 134 056 € 1 289 €

4 RUE BARATOUX 103 m² 170 568 € 1 656 €

4 RUE BARATOUX 103 m² 200 026 € 1 942 €

13 RUE HOUVENAGLE 159 m² 69 324 € 436 €

13 RUE HOUVENAGLE 189 m² 82 593 € 437 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 436 € à 2 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baratoux

Fourchette courante1 525 – 2 011 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-27 %

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Saint-Brieuc

Tendance 3 ans+13 %

vs département-5 %

Rendement brut7.5 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune37ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Baratoux29 ventes depuis 2014 · 1 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 159 ventes · 1 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Baratoux à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Baratoux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, appartement de 90 m² à 113 000 €, soit 1 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baratoux ?

Non : 1 256 €/m² contre 1 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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