France › Saint-Brieuc › Saint-Michel Ouest › Rue Abbe Fleury › n° 3

3 Rue Abbe Fleury, Saint-Brieuc

Vendu 162 000 € (2 077 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2200014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Abbe Fleury, 22000 Saint-Brieuccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 667 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Abbe Fleury2 402 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Michel Ouest1 494 €/m² 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Brieuc1 956 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 974 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 077 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Abbe Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 811 € À 2 402 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 000 €2 077 €/m² 2 077 €

22/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 110 €2 402 €/m² 2 402 €

12/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

24/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 99 500 €1 345 €/m² 1 345 €

04/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €

24/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 111 140 €1 502 €/m² 1 502 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Abbe Fleury, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−9 %2 194 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 9+13 %2 722 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022

RUE ABBE FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 2 402 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+17 %2 800 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 10 T+4 %2 505 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019 n° 12−4 %2 300 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 18−31 %1 667 €/m²Maison 129 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 586 € 3 486 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DU DOCTEUR ROCHARD 93 m² 170 004 € 1 828 €

25 RUE DU DOCTEUR ROCHARD 106 m² 200 022 € 1 887 €

25 RUE DU DOCTEUR ROCHARD 67 m² 147 467 € 2 201 €

25 RUE DU DOCTEUR ROCHARD 96 m² 240 000 € 2 500 €

21 RUE DU DOCTEUR ROCHARD 75 m² 185 025 € 2 467 €

21 RUE DU DOCTEUR ROCHARD 84 m² 170 016 € 2 024 €

21 RUE DU DOCTEUR ROCHARD 200 m² 415 000 € 2 075 €

21 RUE DU DOCTEUR ROCHARD 47 m² 102 319 € 2 177 €

21 RUE DU DOCTEUR ROCHARD 50 m² 108 000 € 2 160 €

21 RUE DU DOCTEUR ROCHARD 134 m² 311 952 € 2 328 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 586 € à 3 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abbé Fleury

Fourchette courante1 940 – 2 563 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Saint-Michel Ouest

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-24 %

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Saint-Brieuc

Tendance 3 ans+13 %

vs département-6 %

Rendement brut7.3 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune37ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

901 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Abbe Fleury21 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Ouest791 ventes · 1 494 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Abbe Fleury à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Abbe Fleury a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 78 m² à 162 000 €, soit 2 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Fleury ?

Non : 2 077 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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