France › Saint-Brieuc › Charner › Cité Gourien › n° 21

21 Cité Gourien, Saint-Brieuc

Vendu 70 000 € (1 429 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 220000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 429 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Cité Gourien1 429 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Charner1 450 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Saint-Brieuc1 844 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 173 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0308

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 429 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cité Gourien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

02/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

07/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 88 700 €1 810 €/m² 1 810 €

29/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €

30/04/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Cité Gourien, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+0 %1 426 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²5 ventes · dernière 2023

CITÉ GOURIENMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+21 %1 727 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2017 n° 18+26 %1 796 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2024 n° 20+42 %2 028 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014 n° 24−15 %1 211 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025 n° 26+24 %1 765 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

839 € 2 784 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 CITE GOURIEN 63 m² 60 984 € 968 €

24 CITE GOURIEN 79 m² 139 988 € 1 772 €

24 CITE GOURIEN 70 m² 97 510 € 1 393 €

15 RUE GOURIEN 75 m² 140 025 € 1 867 €

15 RUE GOURIEN 75 m² 84 000 € 1 120 €

15 RUE GOURIEN 62 m² 52 018 € 839 €

15 RUE GOURIEN 20 m² 36 000 € 1 800 €

19 RUE GOURIEN 95 m² 210 045 € 2 211 €

30 BD CHARNER 29 m² 49 996 € 1 724 €

30 BD CHARNER 58 m² 101 790 € 1 755 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 839 € à 2 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Gourien

Fourchette courante1 479 – 1 817 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Charner

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-21 %

Voir Charner ↗

Saint-Brieuc

Tendance 3 ans+13 %

vs département-11 %

Rendement brut7.7 %

Voir Saint-Brieuc ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune37ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

566 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECité Gourien16 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharner1 022 ventes · 1 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cité Gourien à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cité Gourien a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 49 m² à 70 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Cité Gourien ?

Oui : 1 429 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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