France › Saint-Brieuc › Saint-Michel Ouest › Boulevard Gambetta › n° 2

2 Boulevard Gambetta, Saint-Brieuc

Vendu 71 000 € (2 448 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 2200047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 304 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Gambetta1 670 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Michel Ouest1 494 €/m² 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Saint-Brieuc2 013 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 807 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0249

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 448 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 741 € À 2 448 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 000 €2 448 €/m² 2 448 €

21/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 28 185 €1 342 €/m² 1 342 €

12/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 000 €1 500 €/m² 1 500 €

24/11/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €

24/08/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 42 750 €1 859 €/m² 1 859 €

12/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €

28/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €

26/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 320 €2 197 €/m² 2 197 €

15/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 34 000 €1 214 €/m² 1 214 €

31/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 000 €1 207 €/m² 1 207 €

26/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 32 400 €1 200 €/m² 1 200 €

25/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 20 000 €952 €/m² 952 €

30/01/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 000 €1 250 €/m² 1 250 €

24/04/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 29 950 €1 033 €/m² 1 033 €

09/02/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/02/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €

26/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 26 000 €897 €/m² 897 €

25/01/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 20 000 €741 €/m² 741 €

21/01/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 000 €1 071 €/m² 1 071 €

27/02/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/02/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 27 950 €1 331 €/m² 1 331 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+95 %3 253 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2020 n° 3−49 %847 €/m²Appt 295 m² · vendu 2021 n° 13+46 %2 439 €/m²Maison 164 m² · vendu 2022 n° 15+23 %2 055 €/m²Maison 146 m² · vendu 2016 n° 17+22 %2 036 €/m²Maison 121 m² · vendu 2026 n° 19+50 %2 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 670 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 304 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 2 B+51 %2 525 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 10 B−41 %982 €/m²Appt 224 m² · vendu 2015 n° 22+83 %3 056 €/m²Maison 163 m² · vendu 2019 n° 36−23 %1 286 €/m²Appt 144 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

847 € 3 486 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 448 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE DU PORT 43 m² 77 013 € 1 791 €

48 RUE DU PORT 113 m² 213 005 € 1 885 €

2 RUE DU PORT FAVIGO 40 m² 82 520 € 2 063 €

2 RUE DU PORT FAVIGO 40 m² 102 320 € 2 558 €

2 RUE DU PORT FAVIGO 40 m² 72 000 € 1 800 €

42 RUE DU PORT 71 m² 80 017 € 1 127 €

42 RUE DU PORT 56 m² 106 008 € 1 893 €

42 RUE DU PORT 80 m² 146 480 € 1 831 €

3 BD GAMBETTA 295 m² 249 865 € 847 €

38 T RUE DU PORT 63 m² 120 015 € 1 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 3 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gambetta

Fourchette courante1 516 – 2 136 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

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Saint-Michel Ouest

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-26 %

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Saint-Brieuc

Tendance 3 ans+13 %

vs département-3 %

Rendement brut6.2 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune37ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

335 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Gambetta32 ventes depuis 2014 · 1 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Ouest791 ventes · 1 494 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 2 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Gambetta à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 29 m² à 71 000 €, soit 2 448 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 448 €/m² contre 1 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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