France › Saint-Brès › Impasse du Gres › n° 5

5 Impasse du Gres, Saint-Brès

Vendu 353 300 € (4 711 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 346700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 400 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Saint-Brès3 679 €/m² 642 ventesPrix à Saint-Brès → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0894 + 0A0895

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN230 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 711 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse du Gres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 4 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/03/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 31/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 353 300 €4 711 €/m² 4 711 €

15/05/2020 n° 5 · Maison · 3 p. 15/05/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse du Gres, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²2 ventes · dernière 2025

IMPASSE DU GRESMÉDIANE DE LA RUE 4 711 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %3 123 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 4 814 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV DE FONTMAGNE 280 m² 740 040 € 2 643 €

5975 F IMP ST HUBERT 60 m² 288 840 € 4 814 €

1 RUE DE SAINT BAUZILLE 117 m² 363 051 € 3 103 €

5068 LE VILLAGE 60 m² 100 020 € 1 667 €

3 RUE DES ECOLES 90 m² 289 980 € 3 222 €

3 RUE DES ECOLES 90 m² 299 970 € 3 333 €

3 RUE DES ECOLES 90 m² 99 990 € 1 111 €

4 AV DE FONTMAGNE 65 m² 213 980 € 3 292 €

44 RLE DES AIRES 105 m² 268 485 € 2 557 €

19 RLE DES AIRES 90 m² 263 970 € 2 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Gres

Ventes sur la voie1

Saint-Brès

Tendance 3 ans+10 %

vs département+26 %

Rendement brut4.1 %

Voir Saint-Brès ↗

Hérault

Rang de la commune32ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 353 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

960 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLESaint-Brès642 ventes · 3 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brès → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse du Gres à Saint-Brès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse du Gres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 75 m² à 353 300 €, soit 4 711 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Gres ?

Oui : 4 711 €/m² contre 4 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Saint-Brès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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