France › Saint-Brès › Impasse du Gres › n° 2

2 Impasse du Gres, Saint-Brès

Vendu 218 600 € (3 123 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 3467034 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 123 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Saint-Brès3 660 €/m² 642 ventesPrix à Saint-Brès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 105 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0458

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN139 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 123 €/m² en 2015 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/07/2015 n° 2 · Maison · 2 p. 30/07/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 218 600 €3 123 €/m² 3 123 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Gres, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−25 %3 555 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025

IMPASSE DU GRESMÉDIANE DE LA RUE 4 711 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 123 €/m²1 vente · dernière 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 4 814 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 123 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP DU GRES 75 m² 353 325 € 4 711 €

12 AV DE FONTMAGNE 280 m² 740 040 € 2 643 €

3 RUE DES ECOLES 90 m² 289 980 € 3 222 €

3 RUE DES ECOLES 90 m² 299 970 € 3 333 €

5068 LE VILLAGE 60 m² 100 020 € 1 667 €

3 RUE DES ECOLES 90 m² 99 990 € 1 111 €

5975 F IMP ST HUBERT 60 m² 288 840 € 4 814 €

1 RUE DE SAINT BAUZILLE 117 m² 363 051 € 3 103 €

4 AV DE FONTMAGNE 65 m² 213 980 € 3 292 €

44 RLE DES AIRES 105 m² 268 485 € 2 557 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Gres

Ventes sur la voie1

Saint-Brès

Tendance 3 ans+10 %

vs département+25 %

Rendement brut4.2 %

Voir Saint-Brès ↗

Hérault

Rang de la commune32ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

896 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESaint-Brès642 ventes · 3 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Gres à Saint-Brès ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2015, maison de 70 m² à 218 600 €, soit 3 123 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Gres ?

Non : 3 123 €/m² contre 4 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saint-Brès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Impasse du Gres