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France › Saint-Benoît › Centre Ville-Rive Droite › Ruelle Tegor › n° 14

14 Ruelle Tegor, Saint-Benoît

Vendu 65 000 € (1 625 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 974371 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Centre Ville-Rive Droite1 600 €/m² 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saint-Benoît1 797 €/m² 1 250 ventesPrix à Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN123 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 625 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Ruelle Tegor

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/06/2024 n° 14 · Maison · 2 p. 14/06/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ruelle Tegor, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+27 %2 075 €/m²Maison 53 m² · vendu 2017n° 23+1 %1 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024
RUELLE TEGORMÉDIANE DE LA RUE 1 638 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14VOUS ÊTES ICI1 625 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
681 € 5 892 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RLE TEGOR 40 m² 65 000 € 1 625 €
23 RLE TEGOR 100 m² 165 000 € 1 650 €
65 RUE PIERRE BENOIT DUMAS 77 m² 139 986 € 1 818 €
1 RUE DES MUSCADIERS 31 m² 65 999 € 2 129 €
119 RUE PIERRE BENOIT DUMAS 125 m² 130 000 € 1 040 €
42 RUE PIERRE BENOIT DUMAS 100 m² 415 800 € 4 158 €
45 RUE JOSEPH HUBERT 76 m² 82 992 € 1 092 €
33 RLE VELIN 75 m² 216 975 € 2 893 €
27 RLE VELIN 38 m² 79 990 € 2 105 €
128 LOT LABOURDONNAIS 59 m² 50 976 € 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 681 € à 5 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ruelle Tegor
Ventes sur la voie0
Centre Ville-Rive Droite
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville-Rive Droite ↗
Saint-Benoît
Tendance 3 ans+6 %
vs département-33 %
Rendement brut6.5 %
Voir Saint-Benoît ↗
Département 97
Rang de la commune70ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LE QUARTIERCentre Ville-Rive Droite108 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Benoît1 250 ventes · 1 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Ruelle Tegor à Saint-Benoît ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Ruelle Tegor a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, maison de 40 m² à 65 000 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Ruelle Tegor ?

Non : 1 625 €/m² contre 1 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Saint-Benoît.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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