CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Benoît › Sainte-Anne-Petit Saint-Pierre › Rue Capucines › n° 30

30 Rue Capucines, Saint-Benoît

Vendu 183 000 € (1 619 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9743727 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 496 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Sainte-Anne-Petit Saint-Pierre2 088 €/m² 56 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Saint-Benoît2 156 €/m² 1 250 ventesPrix à Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 46 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX1017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN567 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 619 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Rue Capucines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 496 € À 1 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2024 n° 30 · Maison · 4 p. 28/06/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 183 000 €1 619 €/m² 1 619 €
24/07/2020 n° 30 · Maison · 4 p. 24/07/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 169 000 €1 496 €/m² 1 496 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Capucines, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 40 →
RUE CAPUCINESMÉDIANE DE LA RUE 2 225 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30VOUS ÊTES ICI1 496 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 40+27 %2 830 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
635 € 3 148 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE CAPUCINES 106 m² 299 980 € 2 830 €
8 RUE DES GERANIUMS 86 m² 172 000 € 2 000 €
4 T CITE ROTARY (STE ANNE) 76 m² 139 992 € 1 842 €
3 RUE DES GERANIUMS 64 m² 89 984 € 1 406 €
74 RUE DES MUGUETS (STE ANNE) 96 m² 206 496 € 2 151 €
74 RUE DES MUGUETS (STE ANNE) 96 m² 199 968 € 2 083 €
36 CHE DE TOURRIS 86 m² 209 410 € 2 435 €
233 RTE NATIONALE 2 STE ANNE 63 m² 139 986 € 2 222 €
36 B CHE DE LIGNE 440 94 m² 205 014 € 2 181 €
23 T CHE CREOLE (STE ANNE) 54 m² 169 992 € 3 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 635 € à 3 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 428 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Capucines
Ventes sur la voie2
Sainte-Anne-Petit Saint-Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-3 %
Voir Sainte-Anne-Petit Saint-Pierre ↗
Saint-Benoît
Tendance 3 ans+6 %
vs département-20 %
Rendement brut6.1 %
Voir Saint-Benoît ↗
Département 97
Rang de la commune70ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 185 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LE QUARTIERSainte-Anne-Petit Saint-Pierre56 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Benoît1 250 ventes · 2 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Capucines à Saint-Benoît ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Capucines a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, maison de 113 m² à 183 000 €, soit 1 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capucines ?

Non : 1 619 €/m² contre 2 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Saint-Benoît.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien