France › Saint-Benoît › Sainte-Anne-Saint-François-Le Cap › Impasse Louis Barnaval › n° 20

20 Impasse Louis Barnaval, Saint-Benoît

Vendu 220 000 € (2 316 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 974700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 316 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Sainte-Anne-Saint-François-Le Cap1 947 €/m² 55 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Saint-Benoît1 680 €/m² 1 250 ventesPrix à Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0690

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 445 m²

Dernière vente : 2 316 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Impasse Louis Barnaval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/10/2024 n° 20 · Maison · 5 p. 08/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

562 € 2 508 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 316 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 T CHE DU CAP (STE ANNE) 99 m² 191 961 € 1 939 €

5 ALL DES MANGUIERS (STE ANNE) 109 m² 160 012 € 1 468 €

5 CHE DES JONQUILLES (STE ANNE) 89 m² 50 018 € 562 €

69 LOT DU CAP (STE ANNE) 83 m² 110 971 € 1 337 €

4 LOT DU CAP (STE ANNE) 106 m² 179 034 € 1 689 €

18 LOT DU CAP (STE ANNE) 98 m² 164 934 € 1 683 €

5005 LOT DU CAP (STE ANNE) 98 m² 156 996 € 1 602 €

8 CHE SAINTE MARGUERITE 72 m² 59 976 € 833 €

72 RTE NATIONALE 2 STE ANNE 63 m² 158 004 € 2 508 €

70 RTE NATIONALE 2 STE ANNE 72 m² 149 976 € 2 083 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 562 € à 2 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Louis Barnaval

Ventes sur la voie1

Sainte-Anne-Saint-François-Le Cap

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+16 %

Voir Sainte-Anne-Saint-François-Le Cap ↗

Saint-Benoît

Tendance 3 ans+6 %

vs département-37 %

Rendement brut6.3 %

Voir Saint-Benoît ↗

Département 97

Rang de la commune70ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

996 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERSainte-Anne-Saint-François-Le Cap55 ventes · 1 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Benoît1 250 ventes · 1 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Impasse Louis Barnaval à Saint-Benoît ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Impasse Louis Barnaval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, maison de 95 m² à 220 000 €, soit 2 316 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Louis Barnaval ?

Oui : 2 316 €/m² contre 2 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Saint-Benoît.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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