France › Saint-Benoît › Sainte-Anne-Saint-François-Le Cap › Impasse des Pailles en Queue › n° 85

85 Impasse des Pailles en Queue, Saint-Benoît

Vendu 195 000 € (1 806 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9747013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 806 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Sainte-Anne-Saint-François-Le Cap1 947 €/m² 55 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Saint-Benoît2 422 €/m² 1 250 ventesPrix à Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0481

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 337 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 806 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 85 Impasse des Pailles en Queue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/12/2021 n° 85 · Maison · 3 p. 23/12/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 195 000 €1 806 €/m² 1 806 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Pailles en Queue, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−19 %1 678 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 81+18 %2 463 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024

n° 85VOUS ÊTES ICI1 806 €/m²1 vente · dernière 2021

IMPASSE DES PAILLES EN QUEUEMÉDIANE DE LA RUE 2 084 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

769 € 3 661 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 806 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 IMP DES PAILLES EN QUEUE 97 m² 238 911 € 2 463 €

31 IMP DES PAILLES EN QUEUE 105 m² 248 010 € 2 362 €

31 IMP DES PAILLES EN QUEUE 196 m² 195 020 € 995 €

141 CHE DU CAP (STE ANNE) 88 m² 223 784 € 2 543 €

143 CHE DU CAP (STE ANNE) 74 m² 200 022 € 2 703 €

156 CHE DU CAP (STE ANNE) 130 m² 290 030 € 2 231 €

12 RUE DES BAIES ROSES 62 m² 226 982 € 3 661 €

18 RUE DES BAIES ROSES 74 m² 124 986 € 1 689 €

CHE DU CAP (STE ANNE) 57 m² 200 013 € 3 509 €

RUE DES BAIES ROSES 78 m² 59 982 € 769 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 3 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 477 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Paille En Queue

Ventes sur la voie4

Sainte-Anne-Saint-François-Le Cap

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-20 %

Voir Sainte-Anne-Saint-François-Le Cap ↗

Saint-Benoît

Tendance 3 ans+6 %

vs département-10 %

Rendement brut4.7 %

Voir Saint-Benoît ↗

Département 97

Rang de la commune70ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 132 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LE QUARTIERSainte-Anne-Saint-François-Le Cap55 ventes · 1 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Benoît1 250 ventes · 2 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Impasse des Pailles en Queue à Saint-Benoît ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Impasse des Pailles en Queue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2021, maison de 108 m² à 195 000 €, soit 1 806 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Pailles en Queue ?

Non : 1 806 €/m² contre 2 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Saint-Benoît.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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