France › Saint-Benoît › Bourbier-Beauvallon › Impasse des Oeillets › n° 11

11 Impasse des Oeillets, Saint-Benoît

Vendu 215 000 € (2 216 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974370 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 062 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Bourbier-Beauvallon2 104 €/m² 80 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Benoît2 196 €/m² 1 250 ventesPrix à Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0499 + AC0498

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN493 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 216 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Impasse des Oeillets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 887 € À 2 216 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 04/07/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 215 000 €2 216 €/m² 2 216 €

30/07/2020 n° 11 · Maison · 4 p. 30/07/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 217 000 €1 887 €/m² 1 887 €

28/09/2017 n° 11 · Maison · 4 p. 28/09/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 200 000 €2 062 €/m² 2 062 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse des Oeillets, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 173 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 3−18 %1 826 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 5−31 %1 531 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 9−29 %1 565 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018

n° 11VOUS ÊTES ICI2 062 €/m²3 ventes · dernière 2022

IMPASSE DES OEILLETSMÉDIANE DE LA RUE 2 216 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 667 € 2 326 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 216 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 CHE FURCY PITOU 86 m² 189 974 € 2 209 €

105 IMP YVON ALLAMELE 86 m² 200 036 € 2 326 €

18 IMP YVON ALLAMELE 160 m² 270 080 € 1 688 €

18 IMP YVON ALLAMELE 112 m² 238 000 € 2 125 €

66 IMP YVON ALLAMELE 90 m² 150 030 € 1 667 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 2 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 552 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Oeillets

Ventes sur la voie1

Bourbier-Beauvallon

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-4 %

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Saint-Benoît

Tendance 3 ans+6 %

vs département-18 %

Rendement brut5.8 %

Voir Saint-Benoît ↗

Département 97

Rang de la commune70ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 017 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERBourbier-Beauvallon80 ventes · 2 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Benoît1 250 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse des Oeillets à Saint-Benoît ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse des Oeillets a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2022, maison de 97 m² à 215 000 €, soit 2 216 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Oeillets ?

Oui : 2 216 €/m² contre 2 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Saint-Benoît.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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