France › Saint-Benoît › Bourbier-l'Abondance › Chemin Manes › n° 33

33 Chemin Manes, Saint-Benoît

Vendu 235 000 € (2 554 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9747019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 554 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Bourbier-l'Abondance2 243 €/m² 69 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Benoît2 705 €/m² 1 250 ventesPrix à Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0947

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN359 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 554 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 33 Chemin Manes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/03/2021 n° 33 · Maison · 4 p. 26/03/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 235 000 €2 554 €/m² 2 554 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Manes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−6 %2 008 €/m²Maison 123 m² · vendu 2019 n° 13−36 %1 363 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2024 n° 27−5 %2 025 €/m²Maison 122 m² · vendu 2020 n° 29+13 %2 427 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020

n° 33VOUS ÊTES ICI2 554 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 37+6 %2 264 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020

CHEMIN MANESMÉDIANE DE LA RUE 2 142 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 56−39 %1 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

826 € 4 010 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 554 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 CHE JEAN ROBERT 120 m² 230 040 € 1 917 €

20 IMP KOLA 124 m² 340 008 € 2 742 €

20 RUE BENOITE BOULARD 65 m² 195 000 € 3 000 €

6 RUE BENOITE BOULARD 105 m² 129 990 € 1 238 €

13 CHE MANES 133 m² 229 957 € 1 729 €

15 RUE BENOITE BOULARD 48 m² 140 400 € 2 925 €

24 CHE CARRON 133 m² 439 964 € 3 308 €

86 CHE CREOLE (ST BENOIT) 88 m² 320 144 € 3 638 €

104 CHE JEAN ROBERT 189 m² 230 013 € 1 217 €

6 IMP DES MERLES DE MAURICE 112 m² 280 000 € 2 500 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 826 € à 4 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Manes

Ventes sur la voie2

Bourbier-l'Abondance

Tendance 3 ans+43 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

Voir Bourbier-l'Abondance ↗

Saint-Benoît

Tendance 3 ans+6 %

vs département+1 %

Rendement brut4.8 %

Voir Saint-Benoît ↗

Département 97

Rang de la commune70ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

965 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LE QUARTIERBourbier-l'Abondance69 ventes · 2 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Benoît1 250 ventes · 2 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Chemin Manes à Saint-Benoît ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Chemin Manes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/03/2021, maison de 92 m² à 235 000 €, soit 2 554 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Manes ?

Oui : 2 554 €/m² contre 2 142 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Saint-Benoît.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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