France › Saint-Benoît › Bourbier-Beauvallon › Chemin Maingard › n° 12 A

12 A Chemin Maingard, Saint-Benoît

Vendu 146 000 € (2 433 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9747017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 A2 433 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Bourbier-Beauvallon2 104 €/m² 80 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Saint-Benoît2 494 €/m² 1 250 ventesPrix à Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 12 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE1215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN288 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 433 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 A Chemin Maingard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/05/2024 n° 12 A · Maison · 2 p. 27/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 146 000 €2 433 €/m² 2 433 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Maingard, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75+111 %6 169 €/m²Maison 308 m² · vendu 2025

CHEMIN MAINGARDMÉDIANE DE LA RUE 2 928 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8 B+0 %2 928 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023

n° 12 AVOUS ÊTES ICI2 433 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 110 € 3 621 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 433 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B CHE MAINGARD 145 m² 424 560 € 2 928 €

178 RTE N 2 BOURBIER LES BAS 209 m² 231 990 € 1 110 €

11 RUE DES BAMBOUS 102 m² 160 038 € 1 569 €

16 RTE N 2 BOURBIER LES BAS 98 m² 304 976 € 3 112 €

27 CHE GRAND FOND 80 m² 120 000 € 1 500 €

60 CHE MONTJOL 145 m² 499 960 € 3 448 €

CHE GRAND FOND 48 m² 120 000 € 2 500 €

50 CHE GRAND FOND 52 m² 74 984 € 1 442 €

186 B RTE N 2 BOURBIER LES BAS 58 m² 210 018 € 3 621 €

87 RTE N 2 BOURBIER LES BAS 83 m² 157 036 € 1 892 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 110 € à 3 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 611 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Maingard

Ventes sur la voie2

Bourbier-Beauvallon

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

Voir Bourbier-Beauvallon ↗

Saint-Benoît

Tendance 3 ans+6 %

vs département-7 %

Rendement brut4.6 %

Voir Saint-Benoît ↗

Département 97

Rang de la commune70ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

629 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 A ?

LE QUARTIERBourbier-Beauvallon80 ventes · 2 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Benoît1 250 ventes · 2 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 12 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 A Chemin Maingard à Saint-Benoît ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 A Chemin Maingard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, maison de 60 m² à 146 000 €, soit 2 433 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Maingard ?

Non : 2 433 €/m² contre 2 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Saint-Benoît.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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