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France › Saint-Benoît › Bourbier-l'Abondance › Chemin Carron › n° 13

13 Chemin Carron, Saint-Benoît

Vendu 640 000 € (2 278 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9747018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 278 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Bourbier-l'Abondance2 243 €/m² 69 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Benoît2 636 €/m² 1 250 ventesPrix à Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0602 + AI0604
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 616 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 278 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Chemin Carron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2024 n° 13 · Maison · 6 p. 31/05/2024 · MAISON · 281 M² Maison 281 m² 640 000 €2 278 €/m² 2 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Carron, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI2 278 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 19−4 %2 692 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017
CHEMIN CARRONMÉDIANE DE LA RUE 2 793 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24+18 %3 308 €/m²Maison 133 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
826 € 4 010 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 CHE CREOLE (ST BENOIT) 107 m² 223 951 € 2 093 €
24 CHE CARRON 133 m² 439 964 € 3 308 €
86 CHE CREOLE (ST BENOIT) 88 m² 320 144 € 3 638 €
4 ALL MANGOUSTANS 96 m² 384 960 € 4 010 €
13 CHE JEAN ROBERT 120 m² 230 040 € 1 917 €
73 CHE CREOLE (ST BENOIT) 70 m² 185 010 € 2 643 €
6 RUE BENOITE BOULARD 105 m² 129 990 € 1 238 €
14 RUE DES EVIS 68 m² 179 996 € 2 647 €
20 IMP KOLA 124 m² 340 008 € 2 742 €
1 CHE ARLANDA 109 m² 90 034 € 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 826 € à 4 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 459 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Carron
Ventes sur la voie2
Bourbier-l'Abondance
Tendance 3 ans+43 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-15 %
Voir Bourbier-l'Abondance ↗
Saint-Benoît
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut6.6 %
Voir Saint-Benoît ↗
Département 97
Rang de la commune70ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 640 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 946 €
281 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERBourbier-l'Abondance69 ventes · 2 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Benoît1 250 ventes · 2 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin Carron à Saint-Benoît ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin Carron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, maison de 281 m² à 640 000 €, soit 2 278 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Carron ?

Non : 2 278 €/m² contre 2 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Saint-Benoît.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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