France › Saint-Benoît › Bras Canot-Le Cratère › Chemin Camalon › n° 35

35 Chemin Camalon, Saint-Benoît

Vendu 220 000 € (1 864 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 974370 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 864 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %Bras Canot-Le Cratère2 318 €/m² 45 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Benoît1 964 €/m² 1 250 ventesPrix à Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0256

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN438 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 864 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Chemin Camalon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/12/2025 n° 35 · Maison · 4 p. 23/12/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 220 000 €1 864 €/m² 1 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Camalon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 35VOUS ÊTES ICI1 864 €/m²1 vente · dernière 2025

CHEMIN CAMALONMÉDIANE DE LA RUE 1 864 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %1 856 €/m²Maison 132 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

776 € 3 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 864 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CHE ZITTO 380 m² 294 880 € 776 €

88 CHE BRAS MADELEINE 76 m² 134 976 € 1 776 €

25 T RTE DU CRATERE 85 m² 269 960 € 3 176 €

41 CD 54 CRATERE 140 m² 270 760 € 1 934 €

9 CHE BRAS MADELEINE 46 m² 69 000 € 1 500 €

5 CHE BRAS MUSSARD 129 m² 319 404 € 2 476 €

8 CD 54 CRATERE 130 m² 347 230 € 2 671 €

6 IMP PREVOISY 72 m² 69 984 € 972 €

42 CHE PREVOISY 94 m² 150 024 € 1 596 €

2 CHE PREVOISY 90 m² 180 000 € 2 000 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 3 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 629 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Camalon

Ventes sur la voie1

Bras Canot-Le Cratère

Tendance 3 ans-25 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+18 %

Voir Bras Canot-Le Cratère ↗

Saint-Benoît

Tendance 3 ans+6 %

vs département-27 %

Rendement brut5.8 %

Voir Saint-Benoît ↗

Département 97

Rang de la commune70ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 237 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LE QUARTIERBras Canot-Le Cratère45 ventes · 2 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Benoît1 250 ventes · 1 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Chemin Camalon à Saint-Benoît ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Chemin Camalon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, maison de 118 m² à 220 000 €, soit 1 864 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Camalon ?

Oui : 1 864 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Saint-Benoît.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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