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France › Saint-Benoît › Ermitage › Rue Jean Bart › n° 6

6 Rue Jean Bart, Saint-Benoît

Vendu 199 500 € (1 348 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 8628034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 348 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −29 %Ermitage1 895 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Saint-Benoît2 145 €/m² 1 130 ventesPrix à Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BA0342 + BA0343 + BA0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN941 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 348 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 348 € À 1 622 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/01/2025 n° 6 · Maison · 7 p. 23/01/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 199 500 €1 348 €/m² 1 348 €
25/10/2016 n° 6 · Maison · 4 p. 25/10/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Jean Bart, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 14 →
RUE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 2 056 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+11 %2 277 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025
n° 6VOUS ÊTES ICI1 348 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 14−11 %1 835 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023n° 16+23 %2 537 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 348 € 2 537 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE JEAN BART 148 m² 199 504 € 1 348 €
2 RUE JEAN BART 91 m² 207 207 € 2 277 €
2 RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN 116 m² 215 992 € 1 862 €
16 RUE JEAN BART 82 m² 208 034 € 2 537 €
14 RUE JEAN BART 160 m² 293 600 € 1 835 €
8 RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN 106 m² 200 658 € 1 893 €
18 RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN 92 m² 218 960 € 2 380 €
5 RUE DU HAMEAU DE LA CHAUME 97 m² 147 537 € 1 521 €
17 RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN 92 m² 200 008 € 2 174 €
9 ALL DES PEUPLIERS 145 m² 355 395 € 2 451 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 2 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean Bart
Ventes sur la voie4
Ermitage
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Ermitage ↗
Saint-Benoît
Tendance 3 ans+3 %
vs département+50 %
Rendement brut5.7 %
Voir Saint-Benoît ↗
Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 384 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERErmitage283 ventes · 1 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Benoît1 130 ventes · 2 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Jean Bart à Saint-Benoît ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, maison de 148 m² à 199 500 €, soit 1 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Non : 1 348 €/m² contre 2 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Saint-Benoît.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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