France › Saint-Benoît › Bourg › Rue du Square › n° 7

7 Rue du Square, Saint-Benoît

Vendu 194 661 € (2 704 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 8628033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 702 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Square2 031 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bourg1 761 €/m² 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Saint-Benoît2 245 €/m² 1 130 ventesPrix à Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0171

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 704 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Square

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 304 € À 2 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 194 661 €2 704 €/m² 2 704 €

23/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 500 €1 779 €/m² 1 779 €

22/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

18/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 94 000 €2 293 €/m² 2 293 €

29/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €

27/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 94 500 €2 305 €/m² 2 305 €

09/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 000 €1 642 €/m² 1 642 €

29/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

08/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

30/08/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

30/12/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 114 000 €1 583 €/m² 1 583 €

25/04/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 89 000 €1 679 €/m² 1 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du Square, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 702 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 15−20 %1 627 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022 n° 31+112 %4 313 €/m²Maison 24 m² · 2 ventes · 2017 n° 33+38 %2 803 €/m²Maison 142 m² · vendu 2021

RUE DU SQUAREMÉDIANE DE LA RUE 2 031 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−59 %832 €/m²Maison 250 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 079 € 2 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 704 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL DU HUIT MAI 1945 139 m² 149 981 € 1 079 €

32 RUE DE MAUROC 169 m² 207 532 € 1 228 €

1 ALL DE MOULIN 50 m² 140 000 € 2 800 €

57 RTE DE POITIERS 43 m² 101 996 € 2 372 €

57 RTE DE POITIERS 43 m² 83 979 € 1 953 €

57 RTE DE POITIERS 49 m² 110 005 € 2 245 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 079 € à 2 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 584 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Square

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Square ↗

Bourg

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-22 %

Voir Bourg ↗

Saint-Benoît

Tendance 3 ans+7 %

vs département+11 %

Rendement brut6.1 %

Voir Saint-Benoît ↗

Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 094 – 2 155 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Square18 ventes depuis 2014 · 2 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg245 ventes · 1 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Benoît1 130 ventes · 2 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Square à Saint-Benoît ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Square a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 72 m² à 194 661 €, soit 2 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Square ?

Oui : 2 704 €/m² contre 2 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Saint-Benoît.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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