France › Saint-Avertin › Sud-Nouveau Bois Bellerie › Beauvais › n° 2

2 Beauvais, Saint-Avertin

Vendu 158 000 € (3 762 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 3755068 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2719 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −72 %Sud-Nouveau Bois Bellerie2 612 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Saint-Avertin2 981 €/m² 2 283 ventesPrix à Saint-Avertin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 245 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN591 m²

Dernière vente : 3 762 €/m² en 2025 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Beauvais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 719 € À 3 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/04/2025 n° 2 · Maison · 2 p. 23/04/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

06/06/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 06/06/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 100 000 €719 €/m² 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

719 € 4 198 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 762 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE JEAN-MARIE BOIVIN 185 m² 610 685 € 3 301 €

15 RUE JEAN-MARIE BOIVIN 111 m² 349 983 € 3 153 €

14 RUE JEAN-MARIE BOIVIN 98 m² 402 780 € 4 110 €

2 BEAUVAIS 139 m² 99 941 € 719 €

33 RUE JEAN-MARIE BOIVIN 139 m² 461 202 € 3 318 €

37 RUE JEAN-MARIE BOIVIN 151 m² 459 342 € 3 042 €

14 ALL DE VALENCAY 101 m² 229 977 € 2 277 €

9 ALL DES TAMARIS 112 m² 317 968 € 2 839 €

17 ALL DU CLOS LUCE 90 m² 250 020 € 2 778 €

2 RUE DES TAMARIS 92 m² 281 980 € 3 065 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 719 € à 4 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Beauvais

Ventes sur la voie1

Sud-Nouveau Bois Bellerie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud-Nouveau Bois Bellerie ↗

Saint-Avertin

Tendance 3 ans-4 %

vs département+40 %

Rendement brut4 %

Voir Saint-Avertin ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune4ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

469 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERSud-Nouveau Bois Bellerie427 ventes · 2 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Avertin2 283 ventes · 2 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Avertin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Beauvais à Saint-Avertin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Beauvais a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, maison de 42 m² à 158 000 €, soit 3 762 €/m².

Est-ce cher pour Beauvais ?

Oui : 3 762 €/m² contre 2 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +68 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Saint-Avertin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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