France › Saint-Avé › Péri Centre › Rue des Constellations › n° 9

9 Rue des Constellations, Saint-Avé

Vendu 198 200 € (2 715 €/m²) en 2024 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 568905 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue des Constellations, 56890 Saint-Avécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 777 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Constellations2 870 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Péri Centre2 682 €/m² 945 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Saint-Avé3 541 €/m² 1 686 ventesPrix à Saint-Avé → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 65 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0512

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 715 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Constellations

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 505 € À 3 103 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 198 200 €2 715 €/m² 2 715 €

18/12/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 500 €2 890 €/m² 2 890 €

01/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 233 000 €2 913 €/m² 2 913 €

28/05/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 500 €2 679 €/m² 2 679 €

11/01/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 809 €2 561 €/m² 2 561 €

29/12/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 500 €2 795 €/m² 2 795 €

19/12/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 208 000 €2 849 €/m² 2 849 €

14/12/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/12/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €

03/11/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 500 €3 033 €/m² 3 033 €

06/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 500 €3 054 €/m² 3 054 €

20/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €

15/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 000 €2 978 €/m² 2 978 €

12/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

11/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 500 €2 777 €/m² 2 777 €

24/04/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 157 200 €2 664 €/m² 2 664 €

20/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

10/02/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 768 €2 793 €/m² 2 793 €

29/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 600 €2 680 €/m² 2 680 €

20/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 900 €2 642 €/m² 2 642 €

19/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 900 €2 831 €/m² 2 831 €

01/12/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 800 €2 594 €/m² 2 594 €

10/11/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 100 €2 546 €/m² 2 546 €

24/10/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 700 €2 624 €/m² 2 624 €

05/10/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 000 €2 694 €/m² 2 694 €

07/09/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 500 €2 989 €/m² 2 989 €

10/08/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 000 €2 804 €/m² 2 804 €

29/03/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 900 €2 642 €/m² 2 642 €

11/02/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 300 €2 505 €/m² 2 505 €

11/02/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 700 €2 860 €/m² 2 860 €

01/02/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 200 €2 782 €/m² 2 782 €

15/12/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €

27/11/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 176 000 €2 983 €/m² 2 983 €

24/11/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 900 €2 642 €/m² 2 642 €

19/11/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 203 900 €2 832 €/m² 2 832 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue des Constellations, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+6 %3 044 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI2 777 €/m²34 ventes · dernière 2024

RUE DES CONSTELLATIONSMÉDIANE DE LA RUE 2 870 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %2 481 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2021 n° 8+16 %3 315 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 20−34 %1 904 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 22−37 %1 801 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 28−37 %1 818 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 34−37 %1 796 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 36−34 %1 906 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 38−22 %2 249 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2024 n° 44−37 %1 805 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 46−32 %1 962 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 48−32 %1 962 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue des Constellations →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 016 € 4 251 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 715 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DES CONSTELLATIONS 83 m² 307 017 € 3 699 €

12 RUE DES ETOILES 61 m² 222 711 € 3 651 €

12 RUE DES ETOILES 44 m² 159 104 € 3 616 €

33 RUE DES ETOILES 42 m² 154 980 € 3 690 €

33 RUE DES ETOILES 44 m² 177 980 € 4 045 €

33 RUE DES ETOILES 74 m² 253 968 € 3 432 €

33 RUE DES ETOILES 61 m² 236 985 € 3 885 €

6 RUE DES ETOILES 63 m² 255 024 € 4 048 €

6 RUE DES ETOILES 82 m² 348 582 € 4 251 €

2 B RUE DES ASTRONOMES 63 m² 220 500 € 3 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 016 € à 4 251 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Constellations

Fourchette courante2 870 – 3 502 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Constellations ↗

Péri Centre

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-24 %

Voir Péri Centre ↗

Saint-Avé

Tendance 3 ans+9 %

vs département+13 %

Rendement brut4 %

Voir Saint-Avé ↗

Morbihan

Rang de la commune29ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

865 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Constellations60 ventes depuis 2014 · 2 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPéri Centre945 ventes · 2 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Avé1 686 ventes · 3 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Avé → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Constellations à Saint-Avé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 715 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Constellations a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, appartement de 73 m² à 198 200 €, soit 2 715 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Constellations ?

Non : 2 715 €/m² contre 2 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Saint-Avé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue des Constellations