France › Saint-Avé › Péri Centre › Rue des Constellations › n° 28

28 Rue des Constellations, Saint-Avé

Vendu 154 521 € (1 818 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 5689037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue des Constellations, 56890 Saint-Avécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 818 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue des Constellations2 870 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Péri Centre2 545 €/m² 945 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Saint-Avé3 131 €/m² 1 686 ventesPrix à Saint-Avé → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0597

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN251 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 818 €/m² en 2016 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue des Constellations

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/02/2016 n° 28 · Maison · 4 p. 18/02/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 154 521 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Constellations, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+6 %3 044 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026 n° 9−3 %2 780 €/m²Appt 73 m² · 34 ventes · 2024

RUE DES CONSTELLATIONSMÉDIANE DE LA RUE 2 870 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+16 %3 315 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 20−34 %1 904 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 22−37 %1 801 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016

n° 28VOUS ÊTES ICI1 818 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 34−37 %1 796 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 36−34 %1 906 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 38−22 %2 249 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2024 n° 44−37 %1 805 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 46−32 %1 962 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 48−32 %1 962 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018 n° 50−37 %1 813 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue des Constellations →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 945 € 3 628 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE ANDROMEDE 110 m² 345 510 € 3 141 €

25 RUE CASSIOPEE 127 m² 359 029 € 2 827 €

23 RUE CASSIOPEE 142 m² 314 956 € 2 218 €

8 RUE DES CONSTELLATIONS 92 m² 304 980 € 3 315 €

37 RUE CASSIOPEE 121 m² 393 976 € 3 256 €

20 RUE CASSIOPEE 129 m² 375 003 € 2 907 €

39 RUE CASSIOPEE 120 m² 369 960 € 3 083 €

36 RUE CASSIOPEE 126 m² 366 660 € 2 910 €

4 RUE DES CONSTELLATIONS 133 m² 379 981 € 2 857 €

40 RUE CASSIOPEE 107 m² 379 850 € 3 550 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 945 € à 3 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Constellations

Ventes sur la voie4

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Péri Centre

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-19 %

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Saint-Avé

Tendance 3 ans-4 %

vs département+32 %

Rendement brut4.1 %

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Morbihan

Rang de la commune47ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

934 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue des Constellations60 ventes depuis 2014 · 2 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPéri Centre945 ventes · 2 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Avé1 686 ventes · 3 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Avé → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue des Constellations à Saint-Avé ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue des Constellations a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/02/2016, maison de 85 m² à 154 521 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Constellations ?

Non : 1 818 €/m² contre 2 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Saint-Avé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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