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France › Saint-André-lez-Lille › Sainte-Hélène › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Saint-André-lez-Lille

Vendu 493 290 € (3 026 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5935013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 534 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Pasteur3 492 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sainte-Hélène2 670 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Saint-André-lez-Lille3 316 €/m² 2 721 ventesPrix à Saint-André-lez-Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 375 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN188 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 026 €/m² en 2020 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 534 € À 3 026 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/10/2020 n° 4 · Maison · 5 p. 16/10/2020 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 493 290 €3 026 €/m² 3 026 €
07/09/2018 n° 4 · Maison · 5 p. 07/09/2018 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 413 000 €2 534 €/m² 2 534 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 123 € 3 920 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE DE LILLE 95 m² 106 685 € 1 123 €
80 RUE DE LILLE 106 m² 397 076 € 3 746 €
93 RUE DE LILLE 105 m² 344 925 € 3 285 €
93 RUE DE LILLE 105 m² 345 030 € 3 286 €
3 RUE PASTEUR 80 m² 90 000 € 1 125 €
3 RUE PASTEUR 80 m² 198 000 € 2 475 €
8 PL DES TILLEULS 118 m² 399 548 € 3 386 €
98 RUE DE LILLE 119 m² 327 012 € 2 748 €
95 RUE DE LILLE 96 m² 264 960 € 2 760 €
17 RUE PASTEUR 56 m² 190 008 € 3 393 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 123 € à 3 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 709 – 3 178 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Sainte-Hélène
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sainte-Hélène ↗
Saint-André-lez-Lille
Tendance 3 ans+1 %
vs département+74 %
Rendement brut5.6 %
Voir Saint-André-lez-Lille ↗
Nord
Rang de la commune12ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 493 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 893 €
163 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pasteur287 ventes depuis 2014 · 3 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Hélène1 054 ventes · 2 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André-lez-Lille2 721 ventes · 3 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André-lez-Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Saint-André-lez-Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2020, maison de 163 m² à 493 290 €, soit 3 026 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 026 €/m² contre 3 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Saint-André-lez-Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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