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France › Saint-André-de-Cubzac › Sud › Rue Olympe de Gouges › n° 331

331 Rue Olympe de Gouges, Saint-André-de-Cubzac

Vendu 230 890 € (2 749 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 332404 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3312 749 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Sud2 300 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Saint-André-de-Cubzac2 536 €/m² 2 101 ventesPrix à Saint-André-de-Cubzac → LA CARTEAutour du n° 331Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D2726
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN437 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 749 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 331 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/08/2025 n° 331 · Maison · 4 p. 04/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 230 890 €2 749 €/m² 2 749 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 258
CÔTÉ IMPAIR
n° 331VOUS ÊTES ICI2 749 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 645 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 258−14 %2 282 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 133 € 6 837 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 749 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
258 RUE OLYMPE DE GOUGES 94 m² 238 948 € 2 542 €
168 RUE BLANCHE MAUPAS 67 m² 203 479 € 3 037 €
21 RUE MADELEINE BRAUN 88 m² 231 616 € 2 632 €
35 RUE MADELEINE BRAUN 75 m² 204 375 € 2 725 €
197 RUE BLANCHE MAUPAS 93 m² 224 967 € 2 419 €
365 B CHE DE BOIS MILON 75 m² 84 975 € 1 133 €
425 CHE DE BOIS MILON 33 m² 190 014 € 5 758 €
71 RUE BLANCHE MAUPAS 84 m² 237 720 € 2 830 €
420 CHE DE BOIS MILON 215 m² 488 050 € 2 270 €
42 RUE BLANCHE MAUPAS 70 m² 242 480 € 3 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 6 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Olympe de Gouges
Ventes sur la voie2
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-9 %
Voir Sud ↗
Saint-André-de-Cubzac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-22 %
Rendement brut4.6 %
Voir Saint-André-de-Cubzac ↗
Gironde
Rang de la commune115ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
875 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 331 ?

LE QUARTIERSud586 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André-de-Cubzac2 101 ventes · 2 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André-de-Cubzac → LA CARTEAutour du n° 331Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 331 Rue Olympe de Gouges à Saint-André-de-Cubzac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 749 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 331 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, maison de 84 m² à 230 890 €, soit 2 749 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 2 749 €/m² contre 2 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Saint-André-de-Cubzac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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