France › Saint-André › Rue Pause › n° 75

75 Rue Pause, Saint-André

Vendu 100 000 € (1 449 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9744021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 449 €▲ +21 %

Maison 69 m² vendu, 3 pièces · 08/07/2021

vs la rue : 1 193 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 193 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 642 € à 1 695 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 007 €

Saint-André · 1 752 ventes depuis 2014

cette adresse : −28 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AN0399 · BDNB

Ventes enregistrées au 75 Rue Pause

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 449 € À 1 449 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2021 n° 75 · Maison · 3 p. 08/07/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pause, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 114 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75VOUS ÊTES ICI1 449 €/m²1 vente · dernière 2021

RUE PAUSEMÉDIANE DE LA RUE 1 193 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 62+64 %1 962 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015 n° 114+51 %1 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 140−57 %515 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 164+52 %1 818 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 240−21 %938 €/m²Maison 32 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

446 € 3 940 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 449 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

114 RUE PAUSE 50 m² 90 000 € 1 800 €

140 RUE PAUSE 97 m² 49 955 € 515 €

257 RUE DESCHANETS 148 m² 199 948 € 1 351 €

240 RUE PAUSE 32 m² 30 016 € 938 €

1210 AV ILE DE FRANCE 118 m² 280 014 € 2 373 €

138 RUE LEOPOLD MARTIN 77 m² 284 977 € 3 701 €

31 IMP ZELMAR 62 m² 194 370 € 3 135 €

25 IMP ZELMAR 95 m² 239 970 € 2 526 €

90 RUE DESCHANETS 84 m² 150 024 € 1 786 €

154 ALL ZELMAR 68 m² 150 008 € 2 206 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 3 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 429 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pausé4 ventes trop peu de ventes — —

Pont Auguste ↗37 ventes 1 616 € ▼ −2 %

Saint-André ↗1 900 ventes 1 763 € ▼ −10 %

Département 97 ↗25 370 ventes 2 679 € ▼ −41 %

Rue Pausé

Ventes sur la voie4

Pont Auguste

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-8 %

Voir Pont Auguste ↗

Saint-André

Tendance 3 ans+1 %

vs département-34 %

Rendement brut8.2 %

Voir Saint-André ↗

Département 97

Rang de la commune64ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Bien type : maison de 69 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

747 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Pause à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Pause a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2021, maison de 69 m² à 100 000 €, soit 1 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pause ?

Oui : 1 449 €/m² contre 1 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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