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France › Saint-André › Impasse Zelmar › n° 31

31 Impasse Zelmar, Saint-André

Vendu 194 400 € (3 135 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9744024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Saint-André ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
3 135 €▲ +24 %
Maison 62 m² vendu, 3 pièces · 21/09/2021
vs la rue : 2 526 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 526 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 910 € à 3 014 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 007 €
Saint-André · 1 752 ventes depuis 2014
cette adresse : +56 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AL1380 · BDNB

Ventes enregistrées au 31 Impasse Zelmar

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 135 € À 3 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2021 n° 31 · Maison · 3 p. 21/09/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 194 400 €3 135 €/m² 3 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Zelmar, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−30 %1 756 €/m²Maison 131 m² · vendu 2023n° 25+0 %2 526 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021
n° 31VOUS ÊTES ICI3 135 €/m²1 vente · dernière 2021
IMPASSE ZELMARMÉDIANE DE LA RUE 2 526 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
515 € 3 940 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 IMP ZELMAR 95 m² 239 970 € 2 526 €
2935 N 2 86 m² 119 970 € 1 395 €
17 IMP ZELMAR 131 m² 230 036 € 1 756 €
114 RUE PAUSE 50 m² 90 000 € 1 800 €
140 RUE PAUSE 97 m² 49 955 € 515 €
425 ALL ZELMAR 141 m² 199 938 € 1 418 €
240 RUE PAUSE 32 m² 30 016 € 938 €
75 RUE PAUSE 69 m² 99 981 € 1 449 €
126 RLE ARAYE 70 m² 129 990 € 1 857 €
134 RLE SAMY 90 m² 189 000 € 2 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 515 € à 3 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 412 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse Zelmar5 ventes 2 139 € ▲ +5 %
Pont Auguste ↗37 ventes 1 616 € ▲ +39 %
Saint-André ↗1 900 ventes 1 800 € ▲ +25 %
Département 97 ↗25 370 ventes 2 679 € ▼ −16 %
Impasse Zelmar
Fourchette courante1 839 – 2 508 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2024
Pont Auguste
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-10 %
Voir Pont Auguste ↗
Saint-André
Tendance 3 ans+1 %
vs département-33 %
Rendement brut5.8 %
Voir Saint-André ↗
Département 97
Rang de la commune64ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗
Bien type : maison de 62 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Impasse Zelmar à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Impasse Zelmar a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, maison de 62 m² à 194 400 €, soit 3 135 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Zelmar ?

Oui : 3 135 €/m² contre 2 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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