France › Saint-André › Impasse Zelmar › n° 25

25 Impasse Zelmar, Saint-André

Vendu 240 000 € (2 526 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 974400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 526 €▲ +0 %

Maison 95 m² vendu, 3 pièces · 22/09/2021

vs la rue : 2 526 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 526 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 910 € à 3 014 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 007 €

Saint-André · 1 752 ventes depuis 2014

cette adresse : +26 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AL0452 · BDNB

Ventes enregistrées au 25 Impasse Zelmar

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 526 € À 2 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2021 n° 25 · Maison · 3 p. 22/09/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Zelmar, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−30 %1 756 €/m²Maison 131 m² · vendu 2023

n° 25VOUS ÊTES ICI2 526 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 31+24 %3 135 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021

IMPASSE ZELMARMÉDIANE DE LA RUE 2 526 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

515 € 3 940 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 IMP ZELMAR 62 m² 194 370 € 3 135 €

2935 N 2 86 m² 119 970 € 1 395 €

17 IMP ZELMAR 131 m² 230 036 € 1 756 €

425 ALL ZELMAR 141 m² 199 938 € 1 418 €

114 RUE PAUSE 50 m² 90 000 € 1 800 €

140 RUE PAUSE 97 m² 49 955 € 515 €

134 RLE SAMY 90 m² 189 000 € 2 100 €

126 RLE ARAYE 70 m² 129 990 € 1 857 €

240 RUE PAUSE 32 m² 30 016 € 938 €

75 RUE PAUSE 69 m² 99 981 € 1 449 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 515 € à 3 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 425 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Zelmar5 ventes 2 139 € ▲ +1 %

Pont Auguste ↗37 ventes 1 616 € ▲ +34 %

Saint-André ↗1 900 ventes 1 814 € ▲ +19 %

Département 97 ↗25 370 ventes 2 679 € ▼ −19 %

Impasse Zelmar

Fourchette courante1 839 – 2 508 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2024

Pont Auguste

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-11 %

Voir Pont Auguste ↗

Saint-André

Tendance 3 ans+1 %

vs département-32 %

Rendement brut6 %

Voir Saint-André ↗

Département 97

Rang de la commune64ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 029 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Impasse Zelmar à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Impasse Zelmar a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/09/2021, maison de 95 m² à 240 000 €, soit 2 526 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Zelmar ?

Oui : 2 526 €/m² contre 2 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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