France › Saint-André › Pont Minot › Chemin Morin › n° 112

112 Chemin Morin, Saint-André

Vendu 245 000 € (2 988 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9744015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1122 988 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +37 %Pont Minot2 176 €/m² 32 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Saint-André2 112 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0765

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN305 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 988 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 112 Chemin Morin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 988 € À 3 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/10/2022 n° 112 · Maison · 4 p. 18/10/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €

29/07/2014 n° 112 · Maison · 3 p. 29/07/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin Morin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 118 →

CHEMIN MORINMÉDIANE DE LA RUE 2 608 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 52−15 %2 229 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024

n° 112VOUS ÊTES ICI2 988 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 118−28 %1 866 €/m²Appt 268 m² · vendu 2020 n° 218−25 %1 951 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

564 € 3 929 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 988 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 CHE MORIN 83 m² 185 007 € 2 229 €

71 RLE PAILLE EN QUEUE 56 m² 158 984 € 2 839 €

71 RLE PAILLE EN QUEUE 56 m² 115 024 € 2 054 €

954 AV DE BOURBON 72 m² 225 000 € 3 125 €

85 RUE RENE WELMANT 123 m² 289 296 € 2 352 €

82 CHE MILLE ROCHES 130 m² 219 960 € 1 692 €

33 ALL FREDOUILLE 93 m² 99 975 € 1 075 €

33 ALL FREDOUILLE 54 m² 89 208 € 1 652 €

856 AV DE BOURBON 57 m² 80 997 € 1 421 €

881 AV DE BOURBON 247 m² 391 989 € 1 587 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 564 € à 3 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 417 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Morin

Ventes sur la voie2

Pont Minot

Tendance 3 ans+32 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+3 %

Voir Pont Minot ↗

Saint-André

Tendance 3 ans+1 %

vs département-21 %

Rendement brut6.5 %

Voir Saint-André ↗

Département 97

Rang de la commune64ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

888 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LE QUARTIERPont Minot32 ventes · 2 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 2 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Chemin Morin à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Chemin Morin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, maison de 82 m² à 245 000 €, soit 2 988 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Morin ?

Oui : 2 988 €/m² contre 2 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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