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France › Saint-André › Bras des Chevrettes et Hauts › Chemin Menciol › n° 551

551 Chemin Menciol, Saint-André

Vendu 248 000 € (1 590 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9744040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5511 590 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −38 %Bras des Chevrettes et Hauts2 573 €/m² 50 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Saint-André2 502 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 551Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 110 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM1333
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN756 m²
Dernière vente : 1 590 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 551 Chemin Menciol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/11/2025 n° 551 · Maison · 6 p. 20/11/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 248 000 €1 590 €/m² 1 590 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Menciol, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 467 Qn° 1094 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 269+25 %3 290 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025n° 277+67 %4 409 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023n° 279+0 %2 642 €/m²Maison 124 m² · vendu 2025n° 287−62 %1 017 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 297−10 %2 388 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 467 Q−21 %2 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024
n° 551VOUS ÊTES ICI1 590 €/m²1 vente · dernière 2025
CHEMIN MENCIOLMÉDIANE DE LA RUE 2 642 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 320+100 %5 274 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025n° 1094−69 %821 €/m²Maison 195 m² · vendu 2023n° 1164+57 %4 140 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
626 € 5 274 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 590 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
467 Q CHE MENCIOL 50 m² 105 000 € 2 100 €
297 CHE MENCIOL 80 m² 191 040 € 2 388 €
277 CHE MENCIOL 55 m² 242 495 € 4 409 €
320 CHE MENCIOL 73 m² 385 002 € 5 274 €
279 CHE MENCIOL 124 m² 327 608 € 2 642 €
269 CHE MENCIOL 93 m² 305 970 € 3 290 €
12 CHE BRAS DES CHEVRETTES 64 m² 160 000 € 2 500 €
1164 CHE MENCIOL 100 m² 414 000 € 4 140 €
157 CHE MON REPOS 73 m² 210 021 € 2 877 €
210 B CHE COUTURIER 150 m² 120 000 € 800 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 626 € à 5 274 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Menciol
Fourchette courante2 245 – 4 237 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Bras des Chevrettes et Hauts
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+3 %
Voir Bras des Chevrettes et Hauts ↗
Saint-André
Tendance 3 ans+1 %
vs département-7 %
Rendement brut5.4 %
Voir Saint-André ↗
Département 97
Rang de la commune64ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 689 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 551 ?

LE QUARTIERBras des Chevrettes et Hauts50 ventes · 2 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 2 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 551Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 551 Chemin Menciol à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 551 Chemin Menciol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, maison de 156 m² à 248 000 €, soit 1 590 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Menciol ?

Non : 1 590 €/m² contre 2 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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