CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-André › Bras des Chevrettes et Hauts › Chemin Menciol › n° 1164

1164 Chemin Menciol, Saint-André

Vendu 414 000 € (4 140 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9744057 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11644 140 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +61 %Bras des Chevrettes et Hauts2 573 €/m² 50 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Saint-André2 734 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 1164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 43 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN555 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 140 €/m² en 2021 · +57 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1164 Chemin Menciol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2021 n° 1164 · Maison · 4 p. 08/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 414 000 €4 140 €/m² 4 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Menciol, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1094
CÔTÉ IMPAIR
n° 269+25 %3 290 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025n° 277+67 %4 409 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023n° 279+0 %2 642 €/m²Maison 124 m² · vendu 2025n° 287−62 %1 017 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 297−10 %2 388 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 467 Q−21 %2 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024n° 551−40 %1 590 €/m²Maison 156 m² · vendu 2025
CHEMIN MENCIOLMÉDIANE DE LA RUE 2 642 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 320+100 %5 274 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025n° 1094−69 %821 €/m²Maison 195 m² · vendu 2023
n° 1164VOUS ÊTES ICI4 140 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 3 895 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 140 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
145 CHE MON REPOS 90 m² 270 000 € 3 000 €
16 IMP DES TAMARINS 105 m² 219 030 € 2 086 €
51 RLE ROUX 80 m² 228 240 € 2 853 €
157 CHE MON REPOS 73 m² 210 021 € 2 877 €
319 CHE MON REPOS 111 m² 244 977 € 2 207 €
11 CHE DE PALMAS 95 m² 264 955 € 2 789 €
228 CHE COUTURIER 102 m² 310 692 € 3 046 €
8 IMP DALLEAU DANIEL 79 m² 296 013 € 3 747 €
223 RLE ROUX 78 m² 303 810 € 3 895 €
119 RUE MARCHANDE 72 m² 193 968 € 2 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 548 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Menciol
Ventes sur la voie4
Bras des Chevrettes et Hauts
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-6 %
Voir Bras des Chevrettes et Hauts ↗
Saint-André
Tendance 3 ans+1 %
vs département+2 %
Rendement brut5 %
Voir Saint-André ↗
Département 97
Rang de la commune64ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 414 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 083 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1164 ?

LE QUARTIERBras des Chevrettes et Hauts50 ventes · 2 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 2 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 1164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1164 Chemin Menciol à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1164 Chemin Menciol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2021, maison de 100 m² à 414 000 €, soit 4 140 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Menciol ?

Oui : 4 140 €/m² contre 2 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +106 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien