CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-André › Cambuston-Centre › Chemin Blard › n° 285

285 Chemin Blard, Saint-André

Vendu 450 000 € (6 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 97440268 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2856 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERCambuston-Centre1 945 €/m² 91 ventesPrix du quartier →LA VILLESaint-André2 138 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 285Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 63 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0430
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 293 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2022 · +268 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 285 Chemin Blard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/07/2022 n° 285 · Maison · 3 p. 06/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 450 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 5 020 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
280 CHE BLARD 65 m² 150 020 € 2 308 €
280 B CHE BLARD 71 m² 99 968 € 1 408 €
251 CHE BLARD 70 m² 142 030 € 2 029 €
220 CHE BLARD 92 m² 149 960 € 1 630 €
627 RUE EMILE THOMAS 48 m² 60 000 € 1 250 €
165 CHE BLARD 179 m² 150 002 € 838 €
825 AV DES MASCAREIGNES 70 m² 273 000 € 3 900 €
513 CHE BLARD 83 m² 89 972 € 1 084 €
151 CHE BLARD 91 m² 136 045 € 1 495 €
445 CHE BLARD 102 m² 227 970 € 2 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 5 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 398 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Blard
Fourchette courante1 398 – 2 167 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Cambuston-Centre
Tendance 3 ans-37 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cambuston-Centre ↗
Saint-André
Tendance 3 ans+1 %
vs département-20 %
Rendement brut5.7 %
Voir Saint-André ↗
Département 97
Rang de la commune64ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 285 ?

LE QUARTIERCambuston-Centre91 ventes · 1 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 2 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 285Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 285 Chemin Blard à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 285 Chemin Blard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, maison de 75 m² à 450 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Blard ?

Oui : 6 000 €/m² contre 1 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +268 %, et +199 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien