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France › Saint-André › Cambuston-Centre › Chemin Blard › n° 280 B

280 B Chemin Blard, Saint-André

Vendu 100 000 € (1 408 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9744014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 280 B1 408 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Cambuston-Centre1 945 €/m² 91 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Saint-André2 106 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 280 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0604
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN171 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 408 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 280 B Chemin Blard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2021 n° 280 B · Maison · 2 p. 30/04/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
429 € 6 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 408 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
280 CHE BLARD 65 m² 150 020 € 2 308 €
220 CHE BLARD 92 m² 149 960 € 1 630 €
251 CHE BLARD 70 m² 142 030 € 2 029 €
285 CHE BLARD 75 m² 450 000 € 6 000 €
627 RUE EMILE THOMAS 48 m² 60 000 € 1 250 €
165 CHE BLARD 179 m² 150 002 € 838 €
151 CHE BLARD 91 m² 136 045 € 1 495 €
50 LOT RAMASSAMY II 39 m² 137 007 € 3 513 €
723 RUE EMILE THOMAS 55 m² 70 015 € 1 273 €
810 RUE DE CAMBUSTON 117 m² 289 458 € 2 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 390 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Blard
Fourchette courante1 398 – 2 167 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Cambuston-Centre
Tendance 3 ans-37 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cambuston-Centre ↗
Saint-André
Tendance 3 ans+1 %
vs département-21 %
Rendement brut7 %
Voir Saint-André ↗
Département 97
Rang de la commune64ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 280 B ?

LE QUARTIERCambuston-Centre91 ventes · 1 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 2 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 280 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 280 B Chemin Blard à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 280 B Chemin Blard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, maison de 71 m² à 100 000 €, soit 1 408 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Blard ?

Non : 1 408 €/m² contre 1 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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