France › Saint-André › Cambuston-Centre › 2 › n° 507 N

507 N 2, Saint-André

Vendu 150 000 € (566 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9744072 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 507 N566 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −63 %Cambuston-Centre1 543 €/m² 91 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −73 %Saint-André2 064 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 507 NChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 122 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0194 + AE0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 566 €/m² en 2016 · −72 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 507 N 2

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/08/2016 n° 507 N · Appartement 18/08/2016 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 150 000 €566 €/m² 566 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

2, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 388 N n° 1804 N →

CÔTÉ IMPAIR

n° 507 NVOUS ÊTES ICI566 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 1881 N−25 %1 515 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018 n° 1903 N−25 %1 515 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018 n° 2935 N−31 %1 395 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022

2MÉDIANE DE LA RUE 2 013 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 388 N+72 %3 462 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022 n° 1804 Nlot atypique5 323 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

991 € 3 125 € ▲ VENTE 2016 ICI · 566 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 CHE MOUTOUSSAMY 76 m² 237 500 € 3 125 €

45 RLE BOIS AMER 165 m² 438 075 € 2 655 €

RUE DE CAMBUSTON 46 m² 74 014 € 1 609 €

136 RUE DE CAMBUSTON 46 m² 59 984 € 1 304 €

RUE DE CAMBUSTON 46 m² 66 010 € 1 435 €

RUE DE CAMBUSTON 101 m² 205 232 € 2 032 €

144 RUE DE CAMBUSTON 46 m² 85 008 € 1 848 €

132 RUE DE CAMBUSTON 46 m² 70 012 € 1 522 €

138 RUE DE CAMBUSTON 101 m² 103 020 € 1 020 €

140 RUE DE CAMBUSTON 46 m² 105 018 € 2 283 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 991 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Erythrines 1 (partie 2)

Ventes sur la voie0

Cambuston-Centre

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-25 %

Voir Cambuston-Centre ↗

Saint-André

Tendance 3 ans+24 %

vs département-25 %

Rendement brut8.3 %

Voir Saint-André ↗

Département 97

Rang de la commune52ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

25,7 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

18,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 213 €

265 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 507 N ?

LE QUARTIERCambuston-Centre91 ventes · 1 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 2 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 507 NChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 507 N 2 à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 507 N 2 a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/08/2016, appartement de 265 m² à 150 000 €, soit 566 €/m².

Est-ce cher pour 2 ?

Non : 566 €/m² contre 2 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -72 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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