France › Saint-André › Cambuston-Centre › 2 › n° 2935 N

2935 N 2, Saint-André

Vendu 120 000 € (1 395 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9744031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2935 N1 395 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Cambuston-Centre1 945 €/m² 91 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Saint-André2 315 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 2935 NChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 117 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL1501

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN646 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 395 €/m² en 2022 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2935 N 2

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/11/2022 n° 2935 N · Maison · 3 p. 15/11/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

2, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1903 N

CÔTÉ IMPAIR

n° 507 N−72 %566 €/m²Appt 265 m² · vendu 2016 n° 1881 N−25 %1 515 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018 n° 1903 N−25 %1 515 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018

n° 2935 NVOUS ÊTES ICI1 395 €/m²1 vente · dernière 2022

2MÉDIANE DE LA RUE 2 013 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 388 N+72 %3 462 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022 n° 1804 Nlot atypique5 323 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

647 € 3 567 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 395 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

255 RUE BOIS ROUGE 61 m² 198 006 € 3 246 €

249 CHE BOIS ROUGE 120 m² 210 000 € 1 750 €

280 CHE BOIS ROUGE 170 m² 109 990 € 647 €

91 RUE DE CAMBUSTON 117 m² 369 018 € 3 154 €

12 RUE BOUQUET 100 m² 233 200 € 2 332 €

346 RUE BOIS ROUGE 117 m² 186 030 € 1 590 €

73 RUE DE CAMBUSTON 136 m² 274 992 € 2 022 €

511 RUE BOIS ROUGE 116 m² 180 032 € 1 552 €

71 RUE DE CAMBUSTON 112 m² 264 992 € 2 366 €

47 RLE BOIS RONDE 194 m² 261 124 € 1 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 647 € à 3 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 632 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Erythrines 1 (partie 2)

Ventes sur la voie0

Cambuston-Centre

Tendance 3 ans-37 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-16 %

Voir Cambuston-Centre ↗

Saint-André

Tendance 3 ans+1 %

vs département-14 %

Rendement brut5.5 %

Voir Saint-André ↗

Département 97

Rang de la commune64ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

931 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2935 N ?

LE QUARTIERCambuston-Centre91 ventes · 1 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 2 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 2935 NChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2935 N 2 à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2935 N 2 a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, maison de 86 m² à 120 000 €, soit 1 395 €/m².

Est-ce cher pour 2 ?

Non : 1 395 €/m² contre 2 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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