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France › Saint-André › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Saint-André

Vendu 262 790 € (3 504 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 6669024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
3 504 €▲ +24 %
Maison 75 m² vendu, 4 pièces · 13/09/2024
vs la rue : 2 828 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 828 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 287 € à 3 369 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 783 €
Saint-André · 758 ventes depuis 2014
cette adresse : +26 %
LE BÂTI
1975
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AD0092 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 504 € À 3 504 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2024 n° 3 · Maison · 4 p. 13/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 262 790 €3 504 €/m² 3 504 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 504 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 7−24 %2 152 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 828 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+8 %3 058 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 306 € 4 539 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 504 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV MAL JOFFRE 73 m² 228 125 € 3 125 €
1 AV MAL JOFFRE 69 m² 245 019 € 3 551 €
7 RUE PASTEUR 79 m² 170 008 € 2 152 €
10 AV MAL JOFFRE 85 m² 385 815 € 4 539 €
4 RUE DE LA COTE VERMEILLE 70 m² 210 280 € 3 004 €
24 AV MAL JOFFRE 67 m² 224 986 € 3 358 €
13 RUE PAU CASALS 119 m² 327 964 € 2 756 €
8 RUE DE LA COTE VERMEILLE 103 m² 323 523 € 3 141 €
3 RUE ELISA JACOMET 90 m² 297 990 € 3 311 €
6 RUE DE LA MEDITERRANEE 65 m² 192 660 € 2 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 306 € à 4 539 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Louis Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —
Saint-André ↗779 ventes 2 781 € ▲ +9 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +24 %
Rue Louis Pasteur
Ventes sur la voie2
Saint-André
Tendance 3 ans+5 %
vs département+14 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-André ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune28ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
733 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, maison de 75 m² à 262 790 €, soit 3 504 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 504 €/m² contre 2 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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