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France › Saint-Andelain › Chambeau › n° 306

306 Chambeau, Saint-Andelain

Vendu 120 000 € (1 304 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 581500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3061 304 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +49 %Saint-Andelain873 €/m² 89 ventesPrix à Saint-Andelain → LA CARTEAutour du n° 306Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 524 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 304 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 306 Chambeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/06/2022 n° 306 · Maison · 4 p. 18/06/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
654 € 2 154 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 304 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES BLEUETS 76 m² 105 032 € 1 382 €
12 RUE DES BLEUETS 96 m² 160 032 € 1 667 €
10 RUE DES CAMELIAS 140 m² 132 020 € 943 €
RUE DES PAQUERETTES 65 m² 140 010 € 2 154 €
4 RUE DES CAMELIAS 74 m² 55 870 € 755 €
3 RUE DES PAQUERETTES 138 m² 161 046 € 1 167 €
306 CHAMBEAU 92 m² 119 968 € 1 304 €
5 RUE DES PAQUERETTES 214 m² 139 956 € 654 €
Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 2 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 269 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chambeau
Ventes sur la voie1
Saint-Andelain
Tendance 3 ans-25 %
vs département-16 %
Rendement brut7 %
Voir Saint-Andelain ↗
Nièvre
Rang de la commune57ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 306 ?

LA VILLESaint-Andelain89 ventes · 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Andelain → LA CARTEAutour du n° 306Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 306 Chambeau à Saint-Andelain ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 306 Chambeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/06/2022, maison de 92 m² à 120 000 €, soit 1 304 €/m².

Est-ce cher pour Chambeau ?

Oui : 1 304 €/m² contre 1 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Saint-Andelain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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