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France › Saffré › Les Ormes › n° 6

6 Les Ormes, Saffré

Vendu 60 000 € (923 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1792 · CP 4439038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
923 €▼ −38 %
Maison 65 m² vendu, 4 pièces · 10/12/2021
vs la rue : 1 495 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 495 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 884 € à 2 256 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 220 €
Saffré · 491 ventes depuis 2014
cette adresse : −58 %
LE BÂTI
1792
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle BO0130 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Les Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 923 € À 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 10/12/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 210 →
LES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 495 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI923 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 210−2 %1 467 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2022n° 216+56 %2 338 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 3 365 € ▲ VENTE 2021 ICI · 923 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
210 LES ORMES 150 m² 310 050 € 2 067 €
210 LES ORMES 150 m² 130 050 € 867 €
216 LES ORMES 77 m² 180 026 € 2 338 €
19 AUGRAIN 100 m² 130 000 € 1 300 €
1 AUGRAIN 70 m² 63 350 € 905 €
1 AUGRAIN 70 m² 126 700 € 1 810 €
24 AUGRAIN 170 m² 352 920 € 2 076 €
45 B LA FILEE 85 m² 286 025 € 3 365 €
47 LA FILEE 73 m² 237 031 € 3 247 €
31 AUGRAIN 85 m² 197 200 € 2 320 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 3 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
les Ormes4 ventes trop peu de ventes — —
Saffré ↗506 ventes 2 161 € ▲ +1 %
Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −26 %
les Ormes
Ventes sur la voie4
Saffré
Tendance 3 ans+3 %
vs département-27 %
Rendement brut4.9 %
Voir Saffré ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune137ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗
Bien type : maison de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
581 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Les Ormes à Saffré ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Les Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, maison de 65 m² à 60 000 €, soit 923 €/m².

Est-ce cher pour Les Ormes ?

Non : 923 €/m² contre 1 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Saffré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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