France › Saffré › Les Ormes › n° 210

210 Les Ormes, Saffré

Vendu 310 000 € (2 067 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 4439038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 067 €▲ +38 %

Maison 150 m² vendu, 5 pièces · 01/12/2022

vs la rue : 1 495 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 495 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 884 € à 2 256 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 220 €

Saffré · 491 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1993

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BO0207 · BDNB

Ventes enregistrées au 210 Les Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 867 € À 2 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2022 n° 210 · Maison · 5 p. 01/12/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 310 000 €2 067 €/m² 2 067 €

16/04/2021 n° 210 · Maison · 5 p. 16/04/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 130 000 €867 €/m² 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Les Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 216 →

LES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 495 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−38 %923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021

n° 210VOUS ÊTES ICI867 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 216+56 %2 338 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

905 € 3 365 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 067 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

216 LES ORMES 77 m² 180 026 € 2 338 €

6 LES ORMES 65 m² 59 995 € 923 €

19 AUGRAIN 100 m² 130 000 € 1 300 €

24 AUGRAIN 170 m² 352 920 € 2 076 €

45 B LA FILEE 85 m² 286 025 € 3 365 €

1 AUGRAIN 70 m² 63 350 € 905 €

1 AUGRAIN 70 m² 126 700 € 1 810 €

47 LA FILEE 73 m² 237 031 € 3 247 €

31 AUGRAIN 85 m² 197 200 € 2 320 €

50 AUGRAIN 100 m² 190 000 € 1 900 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 3 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

les Ormes4 ventes trop peu de ventes — —

Saffré ↗506 ventes 1 995 € ▼ −4 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −35 %

les Ormes

Ventes sur la voie4

Saffré

Tendance 3 ans+3 %

vs département-33 %

Rendement brut5.6 %

Voir Saffré ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune137ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 340 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 210 Les Ormes à Saffré ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 210 Les Ormes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, maison de 150 m² à 310 000 €, soit 2 067 €/m².

Est-ce cher pour Les Ormes ?

Oui : 2 067 €/m² contre 1 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Saffré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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