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France › Sadirac › Lorient › n° 678

678 Lorient, Sadirac

Vendu 232 500 € (3 185 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3367020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6783 185 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +20 %Lorient2 647 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +12 %Sadirac2 854 €/m² 591 ventesPrix à Sadirac → LA CARTEAutour du n° 678Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 159 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0705
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN320 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 185 €/m² en 2019 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 678 Lorient

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/10/2019 n° 678 · Maison · 3 p. 24/10/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 232 500 €3 185 €/m² 3 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
862 € 4 356 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 LOT LES CHARMES DE LORIENT 95 m² 338 485 € 3 563 €
1 LOT LES CHARMES DE LORIENT 100 m² 320 000 € 3 200 €
449 PRADAS 94 m² 142 034 € 1 511 €
655 LES FAURES 88 m² 280 016 € 3 182 €
3 CHE DU LAVOIR DE L ORIENT 73 m² 254 989 € 3 493 €
3 CHE DU LAVOIR DE L ORIENT 73 m² 246 740 € 3 380 €
261 A PRADAS 90 m² 320 040 € 3 556 €
31 B CHE DE L ISLE 80 m² 255 600 € 3 195 €
13 RUE MAX MOREAU 100 m² 130 000 € 1 300 €
3 RUE RENE CAZIN 71 m² 268 025 € 3 775 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 4 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 540 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Lorient
Fourchette courante1 795 – 3 130 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Route de Lorient ↗
Sadirac
Tendance 3 ans-2 %
vs département-12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sadirac ↗
Gironde
Rang de la commune70ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 678 ?

LA RUELorient27 ventes depuis 2014 · 2 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESadirac591 ventes · 2 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sadirac → LA CARTEAutour du n° 678Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 678 Lorient à Sadirac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 678 Lorient a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/10/2019, maison de 73 m² à 232 500 €, soit 3 185 €/m².

Est-ce cher pour Lorient ?

Oui : 3 185 €/m² contre 2 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Sadirac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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