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France › Sadirac › Labory › n° 8

8 Labory, Sadirac

Vendu 334 514 € (3 801 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 336701 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 801 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Sadirac3 060 €/m² 591 ventesPrix à Sadirac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0687
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN710 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 801 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Labory

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 31/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 334 514 €3 801 €/m² 3 801 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
906 € 5 972 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 801 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 LABORY 88 m² 334 488 € 3 801 €
5001 LABORY 80 m² 275 520 € 3 444 €
460 LABORY 99 m² 377 784 € 3 816 €
619 LABORY 100 m² 375 000 € 3 750 €
558 LABORY 135 m² 319 950 € 2 370 €
8 B CHE DE LABORY AU RUZAT 200 m² 873 000 € 4 365 €
5 CHE DU REZ AU RUZAT 115 m² 549 240 € 4 776 €
19 CHE DU REZ AU RUZAT 160 m² 536 960 € 3 356 €
2 CHE DU REZ AU RUZAT 170 m² 556 920 € 3 276 €
75 RTE DE SAINT CAPRAIS 97 m² 290 321 € 2 993 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 906 € à 5 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Hameau de Labory
Ventes sur la voie4
Sadirac
Tendance 3 ans-2 %
vs département-5 %
Rendement brut4.3 %
Voir Sadirac ↗
Gironde
Rang de la commune70ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLESadirac591 ventes · 3 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sadirac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Labory à Sadirac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 801 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Labory a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, maison de 88 m² à 334 514 €, soit 3 801 €/m².

Est-ce cher pour Labory ?

Oui : 3 801 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Sadirac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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