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France › Sadirac › Labory › n° 558

558 Labory, Sadirac

Vendu 320 000 € (2 370 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 3367037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5582 370 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Sadirac3 059 €/m² 591 ventesPrix à Sadirac → LA CARTEAutour du n° 558Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 024 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 370 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 558 Labory

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2025 n° 558 · Maison · 6 p. 20/10/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 320 000 €2 370 €/m² 2 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
906 € 5 972 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 LABORY 88 m² 334 488 € 3 801 €
5001 LABORY 80 m² 275 520 € 3 444 €
460 LABORY 99 m² 377 784 € 3 816 €
5 CHE DU REZ AU RUZAT 115 m² 549 240 € 4 776 €
619 LABORY 100 m² 375 000 € 3 750 €
8 B CHE DE LABORY AU RUZAT 200 m² 873 000 € 4 365 €
558 LABORY 135 m² 319 950 € 2 370 €
19 CHE DU REZ AU RUZAT 160 m² 536 960 € 3 356 €
2 CHE DU REZ AU RUZAT 170 m² 556 920 € 3 276 €
2 CHE DU REZ AU RUZAT 88 m² 404 800 € 4 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 906 € à 5 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Hameau de Labory
Ventes sur la voie4
Sadirac
Tendance 3 ans-2 %
vs département-5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sadirac ↗
Gironde
Rang de la commune70ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 566 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 558 ?

LA VILLESadirac591 ventes · 3 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sadirac → LA CARTEAutour du n° 558Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 558 Labory à Sadirac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 558 Labory a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, maison de 135 m² à 320 000 €, soit 2 370 €/m².

Est-ce cher pour Labory ?

Non : 2 370 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Sadirac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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