France › Sablons › Le Bourg › n° 21

21 Le Bourg, Sablons

Vendu 140 000 € (1 250 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 339109 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 250 €▼ −9 %

Maison 112 m² vendu, 2 pièces · 12/07/2023

vs la rue : 1 375 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 375 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 275 € à 2 204 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 555 €

Sablons · 170 ventes depuis 2014

cette adresse : −20 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZB0028 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2023 n° 21 · Maison · 2 p. 12/07/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 140 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 2 935 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 250 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 A LE BOURG 120 m² 165 000 € 1 375 €

32 LE BOURG 45 m² 108 495 € 2 411 €

209 CHAMP DE SABLONS 238 m² 370 090 € 1 555 €

7 LE PETIT JOLIN 130 m² 264 940 € 2 038 €

46 B LE PETIT JOLIN 160 m² 241 280 € 1 508 €

295 LE PETIT JOLIN 65 m² 133 510 € 2 054 €

377 LE PETIT JOLIN 71 m² 49 842 € 702 €

110 GRAND CANTON 100 m² 183 500 € 1 835 €

226 LA RUE OUEST 80 m² 164 000 € 2 050 €

69 LE BODOU 119 m² 124 950 € 1 050 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route du Bourg3 ventes trop peu de ventes — —

Sablons ↗175 ventes 1 471 € ▲ +0 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −54 %

Route du Bourg

Ventes sur la voie3

Sablons

Tendance 3 ans-3 %

vs département-54 %

Rendement brut7.2 %

Voir Sablons ↗

Gironde

Rang de la commune261ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 112 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

988 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Le Bourg à Sablons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, maison de 112 m² à 140 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Sablons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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