France › Rumilly › Rumilly Sud › Chemin de la Prairie › n° 4

4 Chemin de la Prairie, Rumilly

Vendu 95 000 € (3 167 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 741505 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 567 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Chemin de la Prairie3 348 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Rumilly Sud3 000 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rumilly3 450 €/m² 3 633 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BO0042 + 0D0842

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 167 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Chemin de la Prairie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 243 € À 3 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

11/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 300 €2 243 €/m² 2 243 €

02/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin de la Prairie, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %3 125 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025

CHEMIN DE LA PRAIRIEMÉDIANE DE LA RUE 3 348 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %2 420 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 567 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 6+38 %4 619 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−25 %2 527 €/m²Maison 101 m² · 4 ventes · 2019 n° 12−12 %2 954 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 543 € 5 414 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CHE DE LA PRAIRIE 67 m² 177 014 € 2 642 €

PEROUSAZ 57 m² 237 975 € 4 175 €

PEROUSAZ 76 m² 301 796 € 3 971 €

PEROUSAZ 59 m² 230 513 € 3 907 €

PEROUSAZ 75 m² 303 000 € 4 040 €

PEROUSAZ 40 m² 210 560 € 5 264 €

PEROUSAZ 65 m² 272 480 € 4 192 €

PEROUSAZ 65 m² 271 635 € 4 179 €

PEROUSAZ 76 m² 282 112 € 3 712 €

PEROUSAZ 42 m² 194 502 € 4 631 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 543 € à 5 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Prairie

Fourchette courante2 803 – 3 779 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de la Prairie ↗

Rumilly Sud

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-13 %

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Rumilly

Tendance 3 ans-7 %

vs département-20 %

Rendement brut4.6 %

Voir Rumilly ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune152ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

447 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEChemin de la Prairie19 ventes depuis 2014 · 3 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Sud809 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 633 ventes · 3 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin de la Prairie à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin de la Prairie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, appartement de 30 m² à 95 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Prairie ?

Non : 3 167 €/m² contre 3 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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