France › Rumilly › Rumilly Sud › Chemin de la Prairie › n° 2

2 Chemin de la Prairie, Rumilly

Vendu 177 000 € (2 642 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7415021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 199 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Chemin de la Prairie3 348 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Rumilly Sud3 000 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Rumilly3 450 €/m² 3 633 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BO0040 + 0D0840

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 642 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin de la Prairie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 475 € À 2 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 000 €2 642 €/m² 2 642 €

30/08/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 92 000 €2 968 €/m² 2 968 €

17/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

29/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 300 €2 199 €/m² 2 199 €

15/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 9 500 €475 €/m² 475 €

30/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 124 450 €1 857 €/m² 1 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Chemin de la Prairie, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %3 125 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025

CHEMIN DE LA PRAIRIEMÉDIANE DE LA RUE 3 348 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 199 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 4−23 %2 567 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023 n° 6+38 %4 619 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−25 %2 527 €/m²Maison 101 m² · 4 ventes · 2019 n° 12−12 %2 954 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 484 € 5 414 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 642 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CHE DE LA PRAIRIE 30 m² 95 010 € 3 167 €

1 CHE DE LA PRAIRIE 34 m² 119 986 € 3 529 €

67 RTE D AIX LES BAINS 63 m² 179 676 € 2 852 €

67 RTE D AIX LES BAINS 67 m² 181 101 € 2 703 €

67 RTE D AIX LES BAINS 92 m² 253 092 € 2 751 €

67 RTE D AIX LES BAINS 63 m² 174 699 € 2 773 €

67 RTE D AIX LES BAINS 49 m² 146 804 € 2 996 €

67 RTE D AIX LES BAINS 81 m² 220 401 € 2 721 €

67 RTE D AIX LES BAINS 66 m² 195 030 € 2 955 €

67 RTE D AIX LES BAINS 67 m² 177 483 € 2 649 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 484 € à 5 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Prairie

Fourchette courante2 803 – 3 779 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de la Prairie ↗

Rumilly Sud

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-13 %

Voir Rumilly Sud ↗

Rumilly

Tendance 3 ans-7 %

vs département-20 %

Rendement brut5 %

Voir Rumilly ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune152ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin de la Prairie19 ventes depuis 2014 · 3 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Sud809 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 633 ventes · 3 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin de la Prairie à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin de la Prairie a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 67 m² à 177 000 €, soit 2 642 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Prairie ?

Non : 2 642 €/m² contre 3 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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