France › Ruffec › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Ruffec

Vendu 90 000 € (1 047 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 1670019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 047 €▼ −19 %

Maison 86 m² vendu, 4 pièces · 08/11/2023

vs la rue : 1 292 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 292 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 140 € à 1 464 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 034 €

Ruffec · 720 ventes depuis 2014

cette adresse : +1 %

LE BÂTI

1974

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AL0182 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 047 € À 1 047 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 08/11/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 5−1 %1 280 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024 n° 7+16 %1 505 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 292 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %1 402 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI1 047 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 12+0 %1 292 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

591 € 1 505 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 047 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PASTEUR 93 m² 139 965 € 1 505 €

12 RUE PASTEUR 120 m² 155 040 € 1 292 €

5 RUE PASTEUR 84 m² 107 520 € 1 280 €

2 RUE PASTEUR 82 m² 114 964 € 1 402 €

20 RUE DU 8 MAI 1945 65 m² 67 470 € 1 038 €

16 RUE DU 8 MAI 1945 75 m² 102 525 € 1 367 €

10 AV DU PROF GIRARD 83 m² 78 020 € 940 €

3 RUE HENRI DUNANT 72 m² 96 840 € 1 345 €

5324 RUE DU 8 MAI 1945 93 m² 75 981 € 817 €

7 RUE DU DOC CALMETTE 125 m² 155 000 € 1 240 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 591 € à 1 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur5 ventes 1 221 € ▲ +0 %

Ruffec ↗846 ventes 1 020 € ▲ +20 %

Charente ↗63 340 ventes 1 383 € ▼ −12 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 174 – 1 274 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2024

Ruffec

Tendance 3 ans+9 %

vs département-26 %

Rendement brut7.3 %

Voir Ruffec ↗

Charente

Rang de la commune163ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Bien type : maison de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

635 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/11/2023, maison de 86 m² à 90 000 €, soit 1 047 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 047 €/m² contre 1 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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