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France › Ruffec › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Ruffec

Vendu 140 000 € (1 505 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 1670016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 505 €▲ +16 %
Maison 93 m² vendu, 5 pièces · 30/05/2023
vs la rue : 1 292 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 292 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 140 € à 1 464 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 034 €
Ruffec · 720 ventes depuis 2014
cette adresse : +46 %
LE BÂTI
1972
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AL0173 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 505 € À 1 505 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 30/05/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 140 000 €1 505 €/m² 1 505 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−1 %1 280 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024
n° 7VOUS ÊTES ICI1 505 €/m²1 vente · dernière 2023
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 292 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+9 %1 402 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023n° 8−19 %1 047 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023n° 12+0 %1 292 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
591 € 1 484 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 505 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PASTEUR 84 m² 107 520 € 1 280 €
8 RUE PASTEUR 86 m² 90 042 € 1 047 €
20 RUE DU 8 MAI 1945 65 m² 67 470 € 1 038 €
2 RUE PASTEUR 82 m² 114 964 € 1 402 €
12 RUE PASTEUR 120 m² 155 040 € 1 292 €
16 RUE DU 8 MAI 1945 75 m² 102 525 € 1 367 €
3 RUE HENRI DUNANT 72 m² 96 840 € 1 345 €
5324 RUE DU 8 MAI 1945 93 m² 75 981 € 817 €
10 RUE HENRI DUNANT 70 m² 65 100 € 930 €
13 RUE DU 8 MAI 1945 110 m² 65 010 € 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 591 € à 1 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur5 ventes 1 221 € ▼ −3 %
Ruffec ↗846 ventes 1 006 € ▲ +17 %
Charente ↗63 340 ventes 1 383 € ▼ −15 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 174 – 1 274 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2024
Ruffec
Tendance 3 ans+9 %
vs département-27 %
Rendement brut7.5 %
Voir Ruffec ↗
Charente
Rang de la commune163ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗
Bien type : maison de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, maison de 93 m² à 140 000 €, soit 1 505 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 505 €/m² contre 1 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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