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France › Rueil-Malmaison › Plateau › Rue la Bruyere › n° 21

21 Rue la Bruyere, Rueil-Malmaison

Vendu 135 000 € (7 105 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 925009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue la Bruyere, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue la Bruyere7 847 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Plateau5 528 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Rueil-Malmaison5 343 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 839 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 105 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue la Bruyere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 749 € À 8 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 135 000 €7 105 €/m² 7 105 €
23/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 218 830 €4 052 €/m² 4 052 €
30/01/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 136 000 €6 800 €/m² 6 800 €
26/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 200 €2 749 €/m² 2 749 €
27/11/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 126 500 €6 658 €/m² 6 658 €
27/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 193 700 €5 534 €/m² 5 534 €
10/08/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
25/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 151 000 €4 314 €/m² 4 314 €
28/02/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 157 000 €8 263 €/m² 8 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 533 € 8 362 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE LA BRUYERE 35 m² 232 995 € 6 657 €
161 RUE GALLIENI 49 m² 313 992 € 6 408 €
87 RUE GALLIENI 17 m² 104 992 € 6 176 €
87 RUE GALLIENI 42 m² 204 120 € 4 860 €
87 RUE GALLIENI 16 m² 105 008 € 6 563 €
87 RUE GALLIENI 20 m² 110 000 € 5 500 €
85 RUE GALLIENI 30 m² 140 010 € 4 667 €
83 RUE GALLIENI 27 m² 159 381 € 5 903 €
38 RUE LA BRUYERE 77 m² 480 018 € 6 234 €
75 RUE GALLIENI 96 m² 604 416 € 6 296 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 533 € à 8 362 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue La Bruyère
Ventes sur la voie4
Voir Rue La Bruyère ↗
Plateau
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
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Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut4 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue la Bruyere25 ventes depuis 2014 · 7 847 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 193 ventes · 5 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue la Bruyere à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue la Bruyere a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2021, appartement de 19 m² à 135 000 €, soit 7 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue la Bruyere ?

Non : 7 105 €/m² contre 7 847 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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