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France › Rueil-Malmaison › Plateau › Rue Gambetta › n° 52

52 Rue Gambetta, Rueil-Malmaison

Vendu 287 500 € (5 425 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 925002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 629 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Gambetta5 300 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Plateau5 528 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rueil-Malmaison5 297 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 604 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0817
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 5 425 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 019 € À 5 425 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 287 500 €5 425 €/m² 5 425 €
06/01/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 06/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 326 800 €5 271 €/m² 5 271 €
30/08/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 253 550 €4 784 €/m² 4 784 €
19/01/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 218 220 €4 117 €/m² 4 117 €
23/09/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 453 €4 443 €/m² 4 443 €
19/04/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 19/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 323 850 €5 223 €/m² 5 223 €
16/12/2020 n° 52 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 297 000 €4 790 €/m² 4 790 €
14/01/2020 n° 52 · Appartement · 4 p. 14/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €
18/10/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 268 000 €4 323 €/m² 4 323 €
09/07/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 09/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 287 000 €4 629 €/m² 4 629 €
27/02/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 278 000 €5 245 €/m² 5 245 €
15/11/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 15/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €
29/09/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 249 800 €4 713 €/m² 4 713 €
09/02/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 54 000 €1 019 €/m² 1 019 €
14/09/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 173 000 €3 264 €/m² 3 264 €
01/10/2015 n° 52 · Appartement 01/10/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 193 242 €1 558 €/m² 1 558 €
01/09/2014 n° 52 · Appartement 01/09/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 235 000 €2 043 €/m² 2 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 384 € 6 149 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE GAMBETTA 30 m² 111 990 € 3 733 €
79 RUE GAMBETTA 49 m² 227 017 € 4 633 €
79 RUE GAMBETTA 70 m² 388 010 € 5 543 €
79 RUE GAMBETTA 74 m² 290 006 € 3 919 €
79 RUE GAMBETTA 74 m² 399 008 € 5 392 €
79 RUE GAMBETTA 70 m² 347 480 € 4 964 €
79 RUE GAMBETTA 69 m² 241 983 € 3 507 €
79 RUE GAMBETTA 67 m² 377 009 € 5 627 €
79 RUE GAMBETTA 73 m² 310 031 € 4 247 €
79 RUE GAMBETTA 50 m² 169 200 € 3 384 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 384 € à 6 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante3 921 – 4 899 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Plateau
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+4 %
Voir Plateau ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-22 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 288 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 169 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Gambetta55 ventes depuis 2014 · 5 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 193 ventes · 5 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Gambetta à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 53 m² à 287 500 €, soit 5 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 5 425 €/m² contre 5 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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