France › Rueil-Malmaison › Plateau › Rue de la Procession › n° 81

81 Rue de la Procession, Rueil-Malmaison

Vendu 270 000 € (4 576 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9250010 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 814 949 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de la Procession5 082 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Plateau5 523 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rueil-Malmaison6 058 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 594 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 576 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue de la Procession

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 404 € À 6 491 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 81 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 270 000 €4 576 €/m² 4 576 €

27/09/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 307 700 €5 215 €/m² 5 215 €

06/07/2023 n° 81 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 458 400 €4 929 €/m² 4 929 €

22/03/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 336 300 €5 424 €/m² 5 424 €

18/08/2021 n° 81 · Appartement · 4 p. 18/08/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 490 000 €4 949 €/m² 4 949 €

07/08/2020 n° 81 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 344 000 €6 491 €/m² 6 491 €

13/08/2019 n° 81 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 330 000 €5 593 €/m² 5 593 €

25/02/2019 n° 81 · Appartement · 4 p. 25/02/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 430 000 €4 574 €/m² 4 574 €

24/08/2018 n° 81 · Appartement · 5 p. 24/08/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 617 650 €4 981 €/m² 4 981 €

09/07/2018 n° 81 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 284 000 €4 581 €/m² 4 581 €

04/01/2017 n° 81 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 285 900 €5 394 €/m² 5 394 €

07/12/2016 n° 81 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 296 000 €5 286 €/m² 5 286 €

13/05/2016 n° 81 · Appartement · 4 p. 13/05/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 337 000 €3 404 €/m² 3 404 €

22/01/2015 n° 81 · Appartement · 4 p. 22/01/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 376 500 €4 048 €/m² 4 048 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de la Procession, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 67+19 %6 054 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2025 n° 73 B+31 %6 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

n° 81VOUS ÊTES ICI4 949 €/m²14 ventes · dernière 2025

RUE DE LA PROCESSIONMÉDIANE DE LA RUE 5 082 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 267 € 11 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 576 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 RUE PAUL LOUIS COURIER 20 m² 113 000 € 5 650 €

28 RUE DU POINT HAUT 14 m² 101 206 € 7 229 €

109 RUE DES ROSIERS 110 m² 800 030 € 7 273 €

116 RUE DES TALUS 128 m² 950 016 € 7 422 €

61 AV DES LANDES 109 m² 720 054 € 6 606 €

55 AV DES LANDES 86 m² 647 494 € 7 529 €

91 RUE DES ROSIERS 60 m² 316 020 € 5 267 €

91 RUE DES ROSIERS 80 m² 482 240 € 6 028 €

22 B RUE DU PAS ST MAURICE 113 m² 867 049 € 7 673 €

37 RUE DES BONS RAISINS 70 m² 780 010 € 11 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 267 € à 11 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Procession

Fourchette courante4 595 – 5 752 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Procession ↗

Plateau

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-9 %

Voir Plateau ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut4.6 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 302 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue de la Procession17 ventes depuis 2014 · 5 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 193 ventes · 5 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 6 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue de la Procession à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue de la Procession a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 59 m² à 270 000 €, soit 4 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Procession ?

Non : 4 576 €/m² contre 5 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 81 Rue de la Procession