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France › Rueil-Malmaison › Plateau › Rue Cuvier › n° 14

14 Rue Cuvier, Rueil-Malmaison

Vendu 187 000 € (5 343 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9250022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 846 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Cuvier6 893 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Plateau7 543 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rueil-Malmaison7 523 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0455
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 343 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Rue Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 343 € À 6 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2024 n° 14 · Maison · 2 p. 21/03/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 187 000 €5 343 €/m² 5 343 €
05/03/2018 n° 14 · Maison · 4 p. 05/03/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 393 300 €6 051 €/m² 6 051 €
30/07/2015 n° 14 · Maison · 4 p. 30/07/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 380 000 €5 846 €/m² 5 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 773 € 15 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CUVIER 120 m² 1 409 760 € 11 748 €
7 RUE JEAN BAILLET 49 m² 657 727 € 13 423 €
64 RUE DES TALUS 127 m² 1 242 949 € 9 787 €
22 RUE JEAN BAILLET 117 m² 738 387 € 6 311 €
56 RUE DES TALUS 196 m² 1 195 992 € 6 102 €
33 B RUE CUVIER 149 m² 1 069 373 € 7 177 €
37 RUE DES ROSIERS 134 m² 819 008 € 6 112 €
75 RUE DES TARTRES 180 m² 1 299 960 € 7 222 €
72 RUE DES TALUS 120 m² 1 145 040 € 9 542 €
45 RUE DES ROSIERS 154 m² 1 268 806 € 8 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 773 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cuvier
Ventes sur la voie4
Voir Rue Cuvier ↗
Plateau
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Plateau ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-8 %
vs département-4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune22ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
849 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Cuvier15 ventes depuis 2014 · 6 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 193 ventes · 7 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 7 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Cuvier à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Cuvier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2024, maison de 35 m² à 187 000 €, soit 5 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cuvier ?

Non : 5 343 €/m² contre 6 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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