France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Place des Arts › n° 28

28 Place des Arts, Rueil-Malmaison

Name: 28 Place des Arts, 92500 Rueil-Malmaison
Address: 28 Place des Arts, Rueil-Malmaison, 92500, FR

Vendu 300 000 € (5 357 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 9250019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Place des Arts, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 286 367 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Place des Arts6 599 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville5 932 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Rueil-Malmaison5 722 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 162 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0792

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX5

LOGEMENTS31

Dernière vente : 5 357 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Place des Arts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 357 € À 7 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 300 000 €5 357 €/m² 5 357 €

20/04/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 312 000 €6 367 €/m² 6 367 €

16/03/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 332 000 €7 378 €/m² 7 378 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place des Arts, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−14 %5 700 €/m²Appt 50 m² · vendu 2017

PLACE DES ARTSMÉDIANE DE LA RUE 6 599 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−10 %5 931 €/m²Appt 89 m² · 10 ventes · 2021 n° 20+33 %8 796 €/m²Appt 41 m² · vendu 2022 n° 24−2 %6 493 €/m²Appt 82 m² · vendu 2024

n° 28VOUS ÊTES ICI6 367 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 229 € 9 142 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF 42 m² 239 736 € 5 708 €

7 RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF 45 m² 225 990 € 5 022 €

16 PL DES ARTS 89 m² 596 834 € 6 706 €

20 PL DES ARTS 41 m² 360 636 € 8 796 €

5 BD MAL JOFFRE 27 m² 176 661 € 6 543 €

5 BD MAL JOFFRE 26 m² 112 996 € 4 346 €

5 BD MAL JOFFRE 33 m² 214 995 € 6 515 €

5 BD MAL JOFFRE 58 m² 335 066 € 5 777 €

5 BD MAL JOFFRE 46 m² 228 804 € 4 974 €

5 BD MAL JOFFRE 52 m² 296 036 € 5 693 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 229 € à 9 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place des Arts

Fourchette courante5 637 – 6 427 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2024

Voir Place des Arts ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+4 %

Voir Centre Ville ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 235 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEPlace des Arts16 ventes depuis 2014 · 6 599 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Place des Arts à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Place des Arts a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, appartement de 56 m² à 300 000 €, soit 5 357 €/m².

Est-ce cher pour Place des Arts ?

Non : 5 357 €/m² contre 6 599 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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