France › Rueil-Malmaison › Plaine-Gare › Avenue Albert 1er › n° 8

8 Avenue Albert 1er, Rueil-Malmaison

Vendu 750 000 € (7 075 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 925004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 075 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Albert 1er6 798 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Plaine-Gare5 900 €/m² 2 955 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Rueil-Malmaison5 711 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue

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Calée sur 1 298 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0943

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 7 075 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 029 € À 7 922 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/12/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 750 000 €7 075 €/m² 7 075 €

17/05/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/05/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 014 000 €7 922 €/m² 7 922 €

26/09/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 986 000 €7 703 €/m² 7 703 €

18/04/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/04/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 171 000 €5 029 €/m² 5 029 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Albert 1er, numéro par numéro

55 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 T n° 12 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+59 %10 804 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021 n° 3+1 %6 876 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 17−8 %6 273 €/m²Maison 220 m² · vendu 2025 n° 17 B+40 %9 540 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 21 T+27 %8 635 €/m²Maison 159 m² · vendu 2019

AVENUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 6 798 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−13 %5 946 €/m²Appt 89 m² · vendu 2016 n° 4 B−21 %5 346 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2025 n° 4 T+9 %7 415 €/m²Maison 135 m² · 3 ventes · 2023 n° 6+6 %7 225 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2020 n° 6 B+0 %6 818 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2026 n° 6 T+9 %7 405 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI7 075 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 12 B−1 %6 719 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 55 adresses vendues Avenue Albert 1er →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 636 € 10 057 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 075 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B AV ALBERT 1ER 55 m² 347 490 € 6 318 €

6 B AV ALBERT 1ER 90 m² 708 390 € 7 871 €

6 B AV ALBERT 1ER 57 m² 346 674 € 6 082 €

6 B AV ALBERT 1ER 70 m² 612 570 € 8 751 €

6 B AV ALBERT 1ER 107 m² 729 526 € 6 818 €

6 T AV ALBERT 1ER 32 m² 202 016 € 6 313 €

6 T AV ALBERT 1ER 113 m² 960 274 € 8 498 €

4 T AV ALBERT 1ER 96 m² 711 840 € 7 415 €

4 B AV ALBERT 1ER 62 m² 244 590 € 3 945 €

4 B AV ALBERT 1ER 44 m² 236 192 € 5 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 10 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Albert 1er

Fourchette courante5 862 – 6 940 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Plaine-Gare

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+3 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 750 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 338 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Albert 1er274 ventes depuis 2014 · 6 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine-Gare2 955 ventes · 5 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 106 m² à 750 000 €, soit 7 075 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Oui : 7 075 €/m² contre 6 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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